Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Смоленск, 03.02.2023, 16:00

Как оформить продажу вторичной квартиры с ремонтом - правильное оформление договора и акта приёма-передачи.

Вопрос №20201673 из г. Смоленск
опубликован 03.02.2023, 16:00

Как оформить в договоре купли продажи вторичной квартиры, что квартира продаётся с ремонтом? Необходимо ли в акте приёма-передачи описывать какой ремонт, материалы, стоимость и т.д.?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поварчук Илья Валентинович

Юрист Симферополь, стаж 7 лет

4.7 311 отзывов

При продаже квартиры стоимость неотделимых улучшений может быть включена в общую цену квартиры по договору купли-продажи (ст. 421 ГК РФ).

Такой договор должен содержать данные продаваемой квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь) и описание неотделимых улучшений, цену квартиры с неотделимыми улучшениями, а также перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после продажи (при наличии таковых) (п. 1 ст. 432, ст. 554, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Иногда на практике по соглашению между продавцом и покупателем стоимость неотделимых улучшений не включается в цену квартиры по договору купли-продажи, а оформляется отдельным документом, например договором купли-продажи неотделимых улучшений (ст. 421 ГК РФ).

03.02.2023, 16:09

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63271 отзыв

Это уже вам решать

Если хотите, то всё это можно в договоре написать, а можно не писать.

С уважением.

03.02.2023, 16:05

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Нельзя же продать квартиру, а ремонт оставить себе.

Но если это важно для Вас, то состояние передаваемого жилья можно описать в акте приема-передачи настолько подробно, насколько это нужно.

То же можно написать и в самом договоре, но чтобы избежать его загоромождения, лучше сделать это кратко.

03.02.2023, 16:06

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47314 отзывов

Так и укажите в договоре, что квартира с ремонтом. Акт вообще необязателен.

Можно все в договоре указать.

03.02.2023, 16:06

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Дмитрий, добрый день! Цена в договоре купли-продажи указывается полная, без разделения стоимости квартиры и стоимости ремонта, т.е. произведенный ремонт увеличивает стоимость квартиры и отдельно не оценивается.

Если Вам необходимо, Вы можете в договоре подробно описать техническое состояние квартиры: уровень отделки, тип, цвет материалов в каждом из помещений. Можете оформить в виде приложения к договору фотографии с состоянием квартиры.

03.02.2023, 16:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста