Могут быть у гаража два владельца на основании членской книжки.

Вопрос №20205546 из г. Симферополь
опубликован 04.02.2023, 22:22

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6577 отзывов

Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют. В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы: права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы. Есть два варианта приобретения гаража.

1. Продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке. Данный вариант для Вас наиболее безопасен.

2. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ

Не рекомендовал бы Вам такой вариант, так как при оформлении на любом его этапе могут выясниться какие-либо обстоятельства, препятствующие или затрудняющие приобретение гаража в собственность.

04.02.2023, 22:25

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

Необходимо уточнить. На каком основании и в какое время было удостоверено, что имеются два владельца или две членские книжки. Поднимайте архивы или требуйте документы у председателя ГК.

04.02.2023, 22:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист из города Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Обычно нет. Член кооператива на основании своего членства владеет гаражом или участком под строительство (размещение) гаража, половинчатого членства не предусмотрено.

05.02.2023, 13:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста