Как разделить наследство - дом и участок, оставшиеся после смерти родителей?
Вопрос №20207728
из г. Симферополь
опубликован 05.02.2023, 18:25
опубликован 05.02.2023, 18:25
Ситуация такова что после смерти родителей остался дом в не живет племянница так как сестра умерла она оформила часть сестры на себя, в дом попасть не могу ключ не дает там постоянно обитают непонятные личности, есть еще брат но там не живет, вопрос в том как правильно разделить пользование домом и участком без лишних разногласий то есть отделить свою часть и возможна ли последующая продажа этой части?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Вы вправе просто продать долю в праве собственности на дом и участок любому покупателю, которого найдёте. Цену определяете сами. У племянницы будет право преимущественной покупки, но по той цене, которую предлагаете Вы.
2. Вы также вправе определить порядок пользования домом и участком - либо по соглашению с племянницей, либо в судебном порядке. Это НЕ будет являться разделом дома в натуре. Суд только определит какие помещения дома кому передаются в пользование, а также какая часть участка кому передаётся в пользование.
3. Если технические характеристики дома позволяют, то Вы вправе произвести раздел дома в натуре, но это - долго и затратно. Прежде чем затевать такой процесс, необходимо проконсультироваться с опытным строительно-техническим экспертом.
05.02.2023, 19:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Разделить можете или соглашением, или в судебном порядке выделить долю. Далее продажа ее - возможна. Сначала должны предложить другим собственникам, письменно. Затем можете продать иным лицам, по цене не ниже, чем предложили сособственникам.
05.02.2023, 18:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Хороший и правильный ответ дала коллега-Заливина И.А.!
Хотите продать без заморочек, продавайте без выделения долей. Но так как сособственники имеют преимущественное право покупки им нужно предложить в первую очередь, откажутся или проигнорируют ваше уведомление-можете продать любому.
06.02.2023, 18:29
Юристы ОнЛайн: 6 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как лучше разделить наследство после смерти родителей - на троих или оформить квартиру на одного?
Как разделить наследство после смерти родителей и что делать, если возникает оспаривание прав наследников?
Процесс получения права собственности на участок земли вместе с наследственным домом - подробности и рекомендации
Как разделить наследство родителей после смерти матери и решить споры между сестрой и братом?
Как сестре умершей родственницы вступить в наследство?
Как узнать стоимость квартиры для уплаты 0,3% налога при наследовании?
Спор о наследстве - жена сына не отдает документы на дом после смерти бабушки \n\nили \n\nНаследница осталась без
Как будет разделено наследство после смерти родителей и сестры при долевой приватизации квартиры?
День! Получил в наследство дом, после смерти родителей. Имеет ли право на долю, моя жена, при разводе? Спасибо.
Как исключить бывшую жену из наследственного дома родителей мужа при наличии документального подтверждения ее отсутствия
Моя мама вступает в наследство после смерти отца, троюродный брат вступивший так же в наследство, после смерти своей матери
Как правильно разделить наследство после смерти мамы - два дома на участке на двоих с братом?
Распределение наследства после смерти бабушки без завещания - дедушке или равномерно между мужем и дочерьми?
Я прописана в доме родителей мужа, после смерти родителей дом до сих пор не оформлен, после развода могу я получить долю от дома?
После смерти родителей остался дом двум сестрам и умер брат, от него тоже остался дом тем же двум сестрам
Что нужно знать о наследовании автомобиля после смерти отца - страховка, техосмотр и документы
Могу ли я в судебном порядке заставить сестру выплатить мне за 1/2 дома наследство после смерти родителей или можно по другому?
Как разделить наследство после смерти отца - доля в доме на материнский капитал и претензии старшей сестры с супругом и детьми?
Как распределяется наследство после смерти родителей на двух братьев? В наследство осталась квартира и садовый участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут