Как разделить земельный участок, если на долю одного из собственников наложено обременение?

Вопрос №20211143 из г. Москва
опубликован 06.02.2023, 18:35

Question

Земельный участок, имеющий 3 собственника, по 1/3 доли в праве у каждого.
Собственники хотят разделить данный земельный участок на три вновь образованных участка, для чего необходимо согласие о разделе всех собственников, которое имеется.
Но на долю одного из сособственников наложено ограничение/обременение в виде запрета регистрационных действий, судебными приставами (их действия правомерны, у собственника долг и он его погашать не собирается) Как быть двум другим сособственникам ЗУ?
 С каким иском выходить в суд, если действия пристава правомерны и Росреестра о приостановке тоже?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

О выделе в натуре своей доли из общего имущества -
жилого дома. Но здесь не всё так просто, как кажется на первый взгляд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Здравствуйте!

Нужно подробнее изучить ситуацию и составить грамотное исковое заявление. Обратитесь к юристу в личном сообщении или по контактам указанным под ответом.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нужно иск подать об разделении земельных участков (если площади вновь сформированных участков составляют каждый не менее 4 соток) и произвести раздел. Потом на основании этого решения потребовать у пристава внести сведения в Росреестр и установить арест только на участок Должника. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Действия пристава правомерны, но они не должны ограничивать законные права третьих лиц на выдел своих долей в натуре. Потому можно заявить иск о выделе долей в натуре. Там должны быть еще несколько требований.
Но перед иском рекомендую с взыскателем и потом с приставом переговорить. Здесь возможен вариант решения проблемы без иска, если они согласятся. Вам или Вашему юристу надо доходчиво со ссылками на статьи разъяснить им, что им выгоднее продать с торгов отдельный участок, чем долю.

Как разделить земельный участок, если на долю одного из собственников наложено обременение?

Похожие вопросы

Влияет ли проход водопроводной трубы через земельный участок на возможность продажи ИЖС?

Что делать, если исполнительное производство возбуждено против вас и обременение наложено на земельный участок?

Могу ли я получить документ на право собственности после смерти мужа, если на дом и участок наложено обременение?

Планируем купить дом с земельным участком. На участок наложено обременение-водоохранная зона. Можем ли мы купить его в ипотеку?

Налоговой наложено обременение на наш земельный участок.

Как решить проблему с обременением приставами на мою долю квартиры после развода?

Наследство с обременением приставами - какими правами они распоряжаются и можно ли освободиться от удержания с пенсии?

Наложено обременение на земельный участка, это значит, что его могу продать.

7-летняя задолженность по кредиту на машину привела к ограничению на мой земельный участок - что это означает?

Кто может наложить обременение? И если на дом наложено обременение можно ли его продать?

Правомерность обременения моей собственности в качестве поручителя без уведомления

Как оспорить наложенное обременение на земельный участок многодетной семьи?

Если на дом с участком наложено обременение, можем ли мы построить рядом дом.

Может ли пристав наложить обременение на земельный участок.

Столкновение прав владельца участка - может ли судебный пристав законно наложить обременение на земельный участок

Можно-ли продать недвижимость (дом, земельный участок) если наложено обременение банком?

Вопрос о правомочности наложения штрафа за отсутствие разрешения на ведение земляных работ на участке в долевой

Возможно ли продать квартиру, если на неё было наложено обременение на 3 месяца в 2007 году - и его статус в настоящее время

Необходимость снятия обременения наложенного на мой земельный участок не указана в решении суда. Что делать?

Как получить разрешение на строительство при наличии обременений на участке земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59