В данном помещении имеется консоль, используемая как второй этаж под торговые площади.

Увжаемый Кирилл, Вам придется делать проект не только на демонтаж консоли, но и на гипскартоновые стены, просто это проект некапитальный, поэтому согласовывать его будет немного проще, чем серьезные изменения. Тем более, если Ваш собственник не возражает. Последствия несогласования Вашего ремонта таковы- любой переобмер помещения приведет к наличию красных линий на плане БТИ. И эти красные линии согласовывать задним числом значительно сложнее. Впринципе, наличие красных линий в первую очередь отразиться на самом собственнике, который если вдруг захочет, предположим, продать помещение, то потенциальный покупатель может не подписывать договор купли-продажи, пока не согласуются ремонтные работы и не исчезнут красные линии.

По поводу согласования: делается проект, далее, он согласовывается в архитектурно-планировочной управлении и с собственником, далее в УГПС (пожарники) и СЭС. Если помещение газифицировано, то в соответсвующей службе, после чего согласование получается в Департаменте Имущества округа и Управе района. В Управе говорят - нужно ли что-то еще проходить, или управа-конечная инстанция. Они (Управа) принимают решение об согласовании проекта и его утверждении. Вы выполняете ремонт, и далее вызываете БТИ, которые делают переобмер, и новые изменения попадают сразу в черные линии.

С уважением,