Новокузнецк, 09.02.2023, 13:52

Как решить конфликт между собственниками неравных комнат в двушке - возможно ли получить компенсацию при добровольном согласии занять меньшую комнату?

Вопрос №20221006 из г. Кемерово
опубликован 09.02.2023, 13:52
Квартира - двушка, с неравными по площадям комнатами. Оформлена по 1/2 на двух собственников. Договориться о праве пользования невозможно. Каждый хочет себе комнату побольше. Если один из собственников добровольно (не через суд) согласится занять меньшую комнату, то может ли он в будущем рассчитывать на возмещении компенсации через суд?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено по соглашению собственников. В этом соглашении можно предусмотреть обязанность того, собственника, который получает бОльшую комнату, выплатить компенсацию, прописать ее размер и сроки выплаты. В этом случае второй собственник сможет предъявить иск в суд о принудительном взыскании, если не будет добровольной оплаты.

09.02.2023, 13:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Через вправе просить омпенсацию, но всё на усмотрение суда и предоставленных вами доказательств.

09.02.2023, 14:04

Здравствуйте! Если собственники согласовали лучше всего письменно, что согласны с такой дележкой имущества, то в дальнейшем на компенсацию такой человек рассчитывать невозможно. Но надо еще учитывать, что для взыскания компенсации надо иметь несколько факторов:1.Жилплощадь была занята недобровольно; 2.Этой жилплощадью активно планирует пользоваться собственник; 3.другой собственник не дает доступ к своей жилплощади. Если эти факторы присутствуют, то собственник имеет право взыскать компенсацию.

И теперь рассмотрим вашу ситуацию. Договориться о праве собственности невозможно, это надо регулировать тогда через суд, если ни в какую не приходите к равности. При этом заняв добровольно жилплощадь, уменьшается шанс получения компенсации за занятую часть жилплощади, так как она будет добровольно занята.

09.02.2023, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Вам нужно подать в суд и определить порядок пользования. Далее взыскать стоимость арендной платы с того сособственника, который занял большую площадь, чем эквивалент его идеальной доли. Удачи.

09.02.2023, 14:24

Т.е если сам добровольно согласился то это в будущем это твои проблемы-никакой компенсации. А если суд так решил, что тебе меньше, то вправе подать на компенсацию. Правильно понимаю?

09.02.2023, 14:11

Если собственники подписали соглашение, не предусмотрев компенсации, то да, никаких прав на выплату уже не будет.

09.02.2023, 14:15

Да, верно понимаете. В этом есть резон.

09.02.2023, 15:01

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 059 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 912 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 187 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 093 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских