Как решить конфликт между собственниками неравных комнат в двушке - возможно ли получить компенсацию при добровольном согласии занять меньшую комнату?
опубликован 09.02.2023, 13:52
Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено по соглашению собственников. В этом соглашении можно предусмотреть обязанность того, собственника, который получает бОльшую комнату, выплатить компенсацию, прописать ее размер и сроки выплаты. В этом случае второй собственник сможет предъявить иск в суд о принудительном взыскании, если не будет добровольной оплаты.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Через вправе просить омпенсацию, но всё на усмотрение суда и предоставленных вами доказательств.
Здравствуйте! Если собственники согласовали лучше всего письменно, что согласны с такой дележкой имущества, то в дальнейшем на компенсацию такой человек рассчитывать невозможно. Но надо еще учитывать, что для взыскания компенсации надо иметь несколько факторов:1.Жилплощадь была занята недобровольно; 2.Этой жилплощадью активно планирует пользоваться собственник; 3.другой собственник не дает доступ к своей жилплощади. Если эти факторы присутствуют, то собственник имеет право взыскать компенсацию.
И теперь рассмотрим вашу ситуацию. Договориться о праве собственности невозможно, это надо регулировать тогда через суд, если ни в какую не приходите к равности. При этом заняв добровольно жилплощадь, уменьшается шанс получения компенсации за занятую часть жилплощади, так как она будет добровольно занята.
Вам нужно подать в суд и определить порядок пользования. Далее взыскать стоимость арендной платы с того сособственника, который занял большую площадь, чем эквивалент его идеальной доли. Удачи.
Т.е если сам добровольно согласился то это в будущем это твои проблемы-никакой компенсации. А если суд так решил, что тебе меньше, то вправе подать на компенсацию. Правильно понимаю?
Если собственники подписали соглашение, не предусмотрев компенсации, то да, никаких прав на выплату уже не будет.
Да, верно понимаете. В этом есть резон.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как решить конфликт между собственниками в коммунальной квартире - выкуп или продажа за рыночную цену?
Спор о праве жить - Как решить конфликт между собственниками квартиры и прописанными родственниками?
Как решить конфликт между собственниками 1-комнатной квартиры - права и возможности
Продажа 3-х комнатной приватизированной квартиры - Как решить конфликт между собственниками?
Перераспределение земельных участков в судебном порядке - как решить конфликт между собственниками?
Как решить конфликт между собственниками при выкупе доли по разной оценке рыночной стоимости квартиры?
Продажа квартиры при наличии прописанных людей - как решить конфликт между собственниками?
Спор о долях в квартире - как решить конфликт между собственниками?
Как правильно оформить куплю-продажу доли в квартире и решить конфликт между собственниками?
Столкнулся с проблемой аренды офиса - как решить конфликт между собственниками и избежать суда?
Как решить конфликт между собственниками - что делать, если один приглашает гостей, а другой не хочет?
Как решить конфликт между собственниками квартиры, один из которых не может попасть в неё?
Строительный спор - как решить конфликт между собственниками нежилого и жилого помещений в МКД?
Как решить конфликт между собственниками квартиры - прописка без согласия?
Продажа квартиры с долями - как решить конфликт между собственниками?
Как решить конфликт между собственниками, когда один хочет сделать ремонт общего пользования
Как разрешить конфликт между собственниками и сожителями в комнате-дарении?
Спор о заборе на земельном участке - как разрешить конфликт между собственниками?
Как разрешить конфликт между собственниками домика на земле?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут