Новокузнецк, 09.02.2023, 13:52

Как решить конфликт между собственниками неравных комнат в двушке - возможно ли получить компенсацию при добровольном согласии занять меньшую комнату?

Вопрос №20221006 из г. Кемерово
опубликован 09.02.2023, 13:52
Квартира - двушка, с неравными по площадям комнатами. Оформлена по 1/2 на двух собственников. Договориться о праве пользования невозможно. Каждый хочет себе комнату побольше. Если один из собственников добровольно (не через суд) согласится занять меньшую комнату, то может ли он в будущем рассчитывать на возмещении компенсации через суд?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено по соглашению собственников. В этом соглашении можно предусмотреть обязанность того, собственника, который получает бОльшую комнату, выплатить компенсацию, прописать ее размер и сроки выплаты. В этом случае второй собственник сможет предъявить иск в суд о принудительном взыскании, если не будет добровольной оплаты.

09.02.2023, 13:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Через вправе просить омпенсацию, но всё на усмотрение суда и предоставленных вами доказательств.

09.02.2023, 14:04

Здравствуйте! Если собственники согласовали лучше всего письменно, что согласны с такой дележкой имущества, то в дальнейшем на компенсацию такой человек рассчитывать невозможно. Но надо еще учитывать, что для взыскания компенсации надо иметь несколько факторов:1.Жилплощадь была занята недобровольно; 2.Этой жилплощадью активно планирует пользоваться собственник; 3.другой собственник не дает доступ к своей жилплощади. Если эти факторы присутствуют, то собственник имеет право взыскать компенсацию.

И теперь рассмотрим вашу ситуацию. Договориться о праве собственности невозможно, это надо регулировать тогда через суд, если ни в какую не приходите к равности. При этом заняв добровольно жилплощадь, уменьшается шанс получения компенсации за занятую часть жилплощади, так как она будет добровольно занята.

09.02.2023, 14:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Вам нужно подать в суд и определить порядок пользования. Далее взыскать стоимость арендной платы с того сособственника, который занял большую площадь, чем эквивалент его идеальной доли. Удачи.

09.02.2023, 14:24

Т.е если сам добровольно согласился то это в будущем это твои проблемы-никакой компенсации. А если суд так решил, что тебе меньше, то вправе подать на компенсацию. Правильно понимаю?

09.02.2023, 14:11

Если собственники подписали соглашение, не предусмотрев компенсации, то да, никаких прав на выплату уже не будет.

09.02.2023, 14:15

Да, верно понимаете. В этом есть резон.

09.02.2023, 15:01

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 572 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 191 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 966 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 895 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 540 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 975 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 184 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 684 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских