Арендодатель требует расторгнуть договор субаренды из-за отсутствия выручки - что делать существующим субарендаторам?
Вопрос №20221074
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2023, 14:24
опубликован 09.02.2023, 14:24
Арендодатель просит расторгнуть договор субарендаторы, заявляя, что от субаренды у них не идёт выручка. Им нужен новый субарендатор. Есть ли у них на это право?
Платежи вносим вовремя, договор действителен еще на 7 месяцев. Съезжать не хотим.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ст. 450 ГК РФ, в одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон и только в судебном порядке. Так что можете просто игнорировать требования арендодателя, пока срок договора не истек.
09.02.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Требования арендодателя не правомерны и противоречат ст.ст. 309, 310 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
09.02.2023, 15:18
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
57
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 249
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно называются стороны по договору субаренды:"Арендодатель и Арендатор" или "Субарендато и Арендатор".
Название - Как указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор?
Требования к Арендатору при заключении Договора Субаренды
Недобросовестный арендодатель требует расторгнуть договор задним числом - действия незаконны и втягивают арендатора в проблемы?
Как расторгнуть договор субаренды земельного участка. Субарендатор не вносит арендную плату.
Я немогу выгнать субарендатора, договор субаренды закончился два месяца назад.
Умер рентополучатель, есть наследники. Может ли расторгнуть арендодатель договор?
Возможно ли субарендецу заключить договор субаренды с другим лицом, и кто будет являться субсубарендецом?
Нужно ли регистрировать договор аренды, если договор субаренды требует регистрации?
Нарушение арендодателем договора - возможность расторжения, компенсация ущерба и необходимость оценки бизнеса
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?
Как оформить договор субаренды, если от арендатора и субарендатора договор подписывает генеральный директор (одно лицо)?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если ИП, с которым был заключен этот договор умер?
Арендодатель скрыл информацию о статусе помещения, расторгнув договор аренды за неуплату арендной платы
И может арендодатель расторгнуть договор по своей инициативе?
Вправе ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке при необходимости использовать помещение для собственных нужд?
Риски аренды с выкупом на 260 дней и возможность расторжения договора арендодателем
Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований?
Как правильно указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор или Арендатор и Субарендатор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут