Арендодатель требует расторгнуть договор субаренды из-за отсутствия выручки - что делать существующим субарендаторам?
Вопрос №20221074
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2023, 14:24
опубликован 09.02.2023, 14:24
Арендодатель просит расторгнуть договор субарендаторы, заявляя, что от субаренды у них не идёт выручка. Им нужен новый субарендатор. Есть ли у них на это право?
Платежи вносим вовремя, договор действителен еще на 7 месяцев. Съезжать не хотим.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ст. 450 ГК РФ, в одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон и только в судебном порядке. Так что можете просто игнорировать требования арендодателя, пока срок договора не истек.
09.02.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Требования арендодателя не правомерны и противоречат ст.ст. 309, 310 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
09.02.2023, 15:18
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 681
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Великий Новгород
Егоров С. В.
5
1 815
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно называются стороны по договору субаренды:"Арендодатель и Арендатор" или "Субарендато и Арендатор".
Название - Как указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор?
Требования к Арендатору при заключении Договора Субаренды
Недобросовестный арендодатель требует расторгнуть договор задним числом - действия незаконны и втягивают арендатора в проблемы?
Как расторгнуть договор субаренды земельного участка. Субарендатор не вносит арендную плату.
Я немогу выгнать субарендатора, договор субаренды закончился два месяца назад.
Умер рентополучатель, есть наследники. Может ли расторгнуть арендодатель договор?
Возможно ли субарендецу заключить договор субаренды с другим лицом, и кто будет являться субсубарендецом?
Нужно ли регистрировать договор аренды, если договор субаренды требует регистрации?
Нарушение арендодателем договора - возможность расторжения, компенсация ущерба и необходимость оценки бизнеса
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?
Как оформить договор субаренды, если от арендатора и субарендатора договор подписывает генеральный директор (одно лицо)?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если ИП, с которым был заключен этот договор умер?
Арендодатель скрыл информацию о статусе помещения, расторгнув договор аренды за неуплату арендной платы
И может арендодатель расторгнуть договор по своей инициативе?
Вправе ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке при необходимости использовать помещение для собственных нужд?
Риски аренды с выкупом на 260 дней и возможность расторжения договора арендодателем
Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований?
Как правильно указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор или Арендатор и Субарендатор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут