Арендодатель требует расторгнуть договор субаренды из-за отсутствия выручки - что делать существующим субарендаторам?
Вопрос №20221074
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2023, 14:24
опубликован 09.02.2023, 14:24
Арендодатель просит расторгнуть договор субарендаторы, заявляя, что от субаренды у них не идёт выручка. Им нужен новый субарендатор. Есть ли у них на это право?
Платежи вносим вовремя, договор действителен еще на 7 месяцев. Съезжать не хотим.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно ст. 450 ГК РФ, в одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон и только в судебном порядке. Так что можете просто игнорировать требования арендодателя, пока срок договора не истек.
09.02.2023, 14:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте!
Требования арендодателя не правомерны и противоречат ст.ст. 309, 310 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
09.02.2023, 15:18
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 072
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 456
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.8
391
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно называются стороны по договору субаренды:"Арендодатель и Арендатор" или "Субарендато и Арендатор".
Название - Как указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор?
Требования к Арендатору при заключении Договора Субаренды
Недобросовестный арендодатель требует расторгнуть договор задним числом - действия незаконны и втягивают арендатора в проблемы?
Как расторгнуть договор субаренды земельного участка. Субарендатор не вносит арендную плату.
Я немогу выгнать субарендатора, договор субаренды закончился два месяца назад.
Умер рентополучатель, есть наследники. Может ли расторгнуть арендодатель договор?
Возможно ли субарендецу заключить договор субаренды с другим лицом, и кто будет являться субсубарендецом?
Нужно ли регистрировать договор аренды, если договор субаренды требует регистрации?
Нарушение арендодателем договора - возможность расторжения, компенсация ущерба и необходимость оценки бизнеса
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?
Как оформить договор субаренды, если от арендатора и субарендатора договор подписывает генеральный директор (одно лицо)?
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если ИП, с которым был заключен этот договор умер?
Арендодатель скрыл информацию о статусе помещения, расторгнув договор аренды за неуплату арендной платы
И может арендодатель расторгнуть договор по своей инициативе?
Вправе ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке при необходимости использовать помещение для собственных нужд?
Риски аренды с выкупом на 260 дней и возможность расторжения договора арендодателем
Может ли арендодатель расторгнуть договор без оснований?
Как правильно указать стороны в договоре субаренды - Арендодатель и Арендатор или Арендатор и Субарендатор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут