Кто получит дом при разводе, если он был построен до брака, но оформлен во время него?

Здравствуйте! По иску о разделе совместно нажитого имущества. Зем участок ваш а с домом если суду не докажете право своё то его разделят.

Придётся вам доказать что фактически приобрели до брака.

Здравствуйте Владимир

Закон позволяет доказать и признать право единоличной собственности в отношении недвижимости, хоть и оформленной в период брака, но на личные средства одного из супругов за собой в соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

___

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела

__

При разделе имущества, есть шанс признать участок и дом вашей собственностью не подлежащей разделу, исходя из вами изложенного

Владимир, здравствуйте!

Важно для Вас!

При сохранении всех документов доказывающих Ваше право единоличного вложение средств в покупку земельного участка и строительство дома будет действовать исключение из нормы п.2 ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ при применении ст.36. Имущество каждого из супругов СК РФ, которая устанавливает, что

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак... является его собственностью.

Многочисленная судебная практика показывает, что при соблюдении указанных условий суды подтверждают право истца на его имущество, приобретенное до вступления в брак, хотя и зарегистрированное уже во время брака.

Здравствуйте, Владимир! Давайте по порядку.

1. Смотря сможете ли доказать (ст.55-56 ГПК РФ) в суде в случае возникновения спора относительно раздела дома. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

2. Так что в суде можно применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Однако согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

3. Т.е. именно Вы должны доказать факт несения затрат на строительство до брака, предоставив документы о понесенных расходах до 2021 года. В этом случае супруга на него претендовать не сможет. А до тех пор формально это совместно нажитое имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, т.е. пока не доказано иное.