Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможности распоряжения долей в случае развода и деления недвижимости - правовые аспекты.

Вопрос №20226819 из г. Воронеж
опубликован 11.02.2023, 02:26

Женщина развелась с мужем. Суд разделил меду ними принадлежащий им частный дом пополам, по одной второй обоим, физически не выделяя. Может ли один из супругов продать свою долю без физического выделения и без предварительной оценки, или передать в залог банку для получения ипотечного кредита? Какие вообще есть возможности распоряжения долей в данном случае? С уважением Сергей.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Сергей. Да, может, даже без выдела доли в натуре. Сама по себе доля в праве является предметом сделки и при обращении в Росреестр, последние зарегистрируют переход права на долю в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, что предусмотрено ст. 246 ГК РФ.

Между тем, для отчуждения доли, необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Т.е., прежде чем продать свою долю постороннему, надо сначала сначала письменно (желательно нотариально) предложить другому сособственнику приобрести Вашу долю. Если по истечении месяца он не выразит согласия или не ответит, тогда можно будет продавать третьим лицам.

11.02.2023, 02:33
Оценка автора вопроса:
Прекрасный ответ.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Статья 250. Преимущественное право покупки

Здравствуйте, залог можно, продать только с согласия второго собственника, либо когда второй отказался покупать, ибо у него преимущество покупки.

11.02.2023, 05:51
Оценка автора вопроса:
Коротко и ясно.
Спросить юриста
Похожие темы:
Получение ипотечного кредита
Продать долю без выделения
Предварительная оценка
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 453 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 845 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 249 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 370 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 695 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться