Получено решение суда о праве собственности на нежилое помещение - возникла ошибка в документах БТИ - как поступить?

Вопрос №2022683 из г. Москва
опубликован 18.11.2012, 03:56

Получил решение суда на право собственности на нежилое помещение. Помещение приобреталось по ДДУ, но из-за судебых разбирательств между заказчиком и застройщиком пришлось идти в суд. Мои интересы в суде представлял юрист застройщика. Для суда предоставлялись документы БТИ, после вступления решения суда в силу я получил БТИ на руки и когда пришел в регпалату, то оказалось, что в состав общих помещений включена лоджия 5 кв.м и расчеты для суда были сделаны с включением лоджии с общую площадь (соответственно подписан акт об исполнении обязательств). В договоре написано, что приобретается нежиое помещениеи окончательные расчеты проводяться после обмеров БТИ. Насколько я понимаю, что БТИ сделано с ошибкой. Как быть в данной ситуации? Идти в суди устранять ошибку и требовать от застройщика возместить деньги? Зарегистрировать право собственностии потом требовать от застройщика излишне уплаченных денег через суд/либо по мирному? Соответственно получать БТИ с изменениями я буду в любом случае и хотелось бы получить разницу от застройщика. Есть ли какие нибудь другие варианты/предожения решения данного вопроса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

ранее до 1 марта 2005 года

площади балконов и лоджий включались в ОП с коэффициенами

на основании Инструкции о тех учёте № 37

но после введения ЖК в действие

ст. 15 не включает их в общую площадь помещения

(они всё равно сидят в общей сметной стоимости так же как и доля в общем имуществе)

18.11.2012, 08:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Просто это помещение нежилое, а 37 инструкция и ЖК регулируют определение площади в жилых помещениях

Прости БТИ и кадастровый паспорт делались в Одинцово, а об.ект находится на территории Северо-западного БТИ г. Москвы и обмеры у них разные и по разному оформлены. Решение суда было по Одинцовским, а в СЗ БТИ лоджия не входит в общую площадь помещения - собираюсь в СЗБТИ заказать кадастровый паспорт и поэтажку и на основании этого предъявлять претензии застройщику.

18.11.2012, 11:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Получено решение суда о праве собственности на нежилое помещение - возникла ошибка в документах БТИ - как поступить?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы