Получено решение суда о праве собственности на нежилое помещение - возникла ошибка в документах БТИ - как поступить?

Question

Получил решение суда на право собственности на нежилое помещение. Помещение приобреталось по ДДУ, но из-за судебых разбирательств между заказчиком и застройщиком пришлось идти в суд. Мои интересы в суде представлял юрист застройщика.
Для суда предоставлялись документы БТИ, после вступления решения суда в силу я получил БТИ на руки и когда пришел в регпалату, то оказалось, что в состав общих помещений включена лоджия 5 кв.м и расчеты для суда были сделаны с включением лоджии с общую площадь (соответственно подписан акт об исполнении обязательств). В договоре написано, что приобретается нежиое помещениеи окончательные расчеты проводяться после обмеров БТИ. Насколько я понимаю, что БТИ сделано с ошибкой.
Как быть в данной ситуации? 
Идти в суди устранять ошибку и требовать от застройщика возместить деньги?
Зарегистрировать право собственностии потом требовать от застройщика излишне уплаченных денег через суд/либо по мирному?
Соответственно получать БТИ с изменениями я буду в любом случае и хотелось бы получить разницу от застройщика.
Есть ли какие нибудь другие варианты/предожения решения данного вопроса?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

ранее до 1 марта 2005 года
площади балконов и лоджий включались в ОП с коэффициенами
на основании Инструкции о тех учёте № 37
но после введения ЖК в действие
ст. 15 не включает их в общую площадь помещения
(они всё равно сидят в общей сметной стоимости так же как и доля в общем имуществе)

Владимир · Answer

Просто это помещение нежилое, а 37 инструкция и ЖК регулируют определение площади в жилых помещениях
Прости БТИ и кадастровый паспорт делались в Одинцово, а об.ект находится на территории Северо-западного БТИ г. Москвы и обмеры у них разные и по разному оформлены. Решение суда было по Одинцовским, а в СЗ БТИ лоджия не входит в общую площадь помещения - собираюсь в СЗБТИ заказать кадастровый паспорт и поэтажку и на основании этого предъявлять претензии застройщику.

Получено решение суда о праве собственности на нежилое помещение - возникла ошибка в документах БТИ - как поступить?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Исковые требования для защиты прав владельца помещения по решению суда в случае оформления права собственности

Момент наступления права собственности на нежилое помещение после решения суда

Влияет ли лоджия на общую площадь при покупке квартиры - важная информация перед покупкой в новостройке

Как подтвердить право собственности на лоджию в случае, когда она не включается в общую площадь и не регистрируется в Россреестре?

Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу

«Помещение переведено в нежилое без оснований, но возвращение стало проблемой - что делать?»

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

На основании каких документов и от кого будет производиться регистрация собственности уже на помещение?

Помещение в МДК продают как собственность, но оказывается местом общего пользования - проблемы для владельца?

В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59