Запрос актов выполненных работ от УК

Информация, предусмотренная Стандартом раскрытия В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 управляющая организация должна предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах: общую информацию и сведения об основных показаниях финансово-хозяйственной деятельности; перечень МКД в управлении управляющей организации с указанием адреса и основания управления; общие характеристики многоквартирных домов в управлении; информацию о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества; информацию об оказываемых коммунальных услугах; сведения о капитальном ремонте в случае, если у управляющей организации открыт специальный счёт; информацию о проведённых ОСС; отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год; информацию о случаях привлечения управляющей организации или её должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами; сведения о тарифах. Согласно п. 5 ПП РФ от 23.09.2010 № 731, управляющие организации раскрывают информацию о своей деятельности на официальном сайте, определённом уполномоченным органом исполнительной власти. До 1 января 2018 года таким сайтом был портал Реформа ЖКХ. Теперь управляющие организации раскрывают информацию в ГИС ЖКХ. Исключение – Москва, Санкт-Петербург, Севастополь. Они должны заполнять Реформу ЖКХ до 1 июля 2019 года. Также информацию нужно размещать на одном из сайтов по выбору УО: Сайт управляющей организации. Сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. Сайт органа местного самоуправления, на территории которого УО осуществляет свою деятельность. Кроме интернет-ресурсов, УО размещает информацию на информационных стендах, расположенных в помещении управляющей организации. Поэтому, если запрашиваемая собственником информация размещена на сайте организации, портале «Реформа ЖКХ» или в ГИС ЖКХ, управляющая организация в ответ на запрос может дать ссылку на нужные данные. Как работать с жалобами на управляющую компанию 17581 0 Данные о техническом состоянии МКД Нередко собственники не понимают, почему управляющая организация решила, что для поддержания общего имущества МКД в надлежащем состоянии нужно оказывать определённый перечень работ и услуг. В подтверждение того, что МКД нуждается в тех или иных работах, управляющая организация должна предоставить собственникам: акт об обследовании технического состояния МКД; заключения экспертных организаций; иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (п. 6 постановления Правительства РФ от 15.05.2016 № 416). Реестр собственников помещений в МКД Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД инициатору общего собрания собственников по письменному обращению в УО или обращению в ГИС ЖКХ в течение пяти дней. Согласие остальных собственников помещений МКД на предоставление реестра с персональными данными в целях созыва и организации ОСС, получать не нужно. Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД: Фамилия, имя, отчество – для физических лиц, полное наименование и ОГРН – для юридических лиц; номер помещения в МКД; размер доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД. Для удобства управляющей организации в реестр собственников помещений в МКД можно включить реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещение. Тогда на общем собрании собственников не нужно будет собирать такие реквизиты у каждого собственника.