Разделение ипотечной квартиры при разводе - выплата доли и учет детей

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

1. Если заемные денежные средства для покупки квартиры (которая передана в залог банку (ипотека) взяты только в банке и не привлекались средства, например, материнского капитала, то для более точного ответа на вопрос необходимо знать срок кредита и цель вопроса.

2. Если исходить из данных, имеющихся в заданном Вами вопросе, то дети не будут участвовать в распределении долей, а для расчета стоимости подлежащей выплате надо учитывать стоимость квартиры на сегодняшний день, размер выплаты банку на момент развода и после расторжения брака, срок и остаток по кредитному договору.