Вопрос о возврате арендной платы при незаселении в арендованное жилье - что говорит договор аренды?

Здравствуйте, если нет условий в договоре, то не имеет право удерживать деньги, пишите претензию и в суд обращайтесь как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ взыскать.

Добрый день, Татьяна! Поскольку ключи от квартиры наймодатель Вам как стороне договора передал, то тем самым исполнил надлежащим образом обязанность по предоставлению жилья. Расторжение договора найма по соглашению сторон с 29.01.2023 не порождает у наймодателя обязанность по возврату Вам платы за найм за период с 11 по 29 января, поскольку наниматель по собственной воле не стал вселяться в жилое помещение, пригодное для проживания, и квартира находилась в его владении (ст.ст. 450, 682, 687, 688 ГК РФ). За иной период плата должна быть возвращена.

Собственник должен вернуть деньги, минус за прожитый период.

При отказе в возврате с иском в суд по факту неосновательного обогащения.

- см. ст. 450-453, 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте! В договоре аренды может быть указано право арендатора, либо арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив другую сторону, как правило за 30 дней, но может быть установлен другой срок. Кроме того, в договоре аренды может быть указано, подлежат ли возврату денежные средства, которые были оплачены в счёт арендной платы, если в договоре не указано, что арендодатель при выезде арендатора оставляет оплаченные арендатором денежные средства у себя, то он должен их вернуть пропорционально тому времени, которому арендатор пользовался квартирой.

_____________

ст. 421 ГК РФ

Татьяна, добрый день.

Нужно внимательно изучить договор найма, заключённый между Вами и наймодателем, согласно статьи 671 ГК РФ

______

Согласно статьи 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

______

Я считаю, что плату за найм Вам частично должно вернуть.

Но нужно смотреть условия договора

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.