Неправомерный долг за капремонт - почему увеличение площади квартиры могло стать проблемой для владельца.

Вопрос №20243802 из г. Белгород
опубликован 16.02.2023, 11:28

У меня квартира 62 кв.м. на в расчете по капремонту было 60 кв.м., я об этом не знал, теперь когда фонд капитального ремонта узнал что площадь на 2 кв.м больше насчитали долг за 5 лет. Правомерно ли это ведь я не участвовал в передаче информации о площади квартиры и из каких источников была взята ошибочная информация я не знаю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист Шахты

4.8 4175 отзывов

Здравствуйте, Саня.

Нормами действующего законодательства РФ в жилищной сфере не предусмотрено оснований перерасчёта региональным оператором взноса за капитальный ремонт жилого помещения по указанному Вами основанию.

Как представляется, рег. оператор вправе изменить размер взноса с момента, когда ему стало известно об изменении основных характеристик жилого помещения. СМ. ч.2 ст. 171 ЖК РФ, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Т.о.,

оплата взноса за кап. ремонт производилась Вами на основании платёжного документа, сведения о задолженности в платёжном документе отсутствовали. Рассчитанную рег. оператором сумму взноса нельзя считать задолженностью, поскольку Вы не были своевременно уведомлены посредством внесения её в платёжный документ, вследствие чего в силу вышеуказанных норм права у Вас отсутствует обязанность по уплате задолженности. Вы вправе направить рег. оператору заявление об аннулировании задолженности в платёжном документе. В случае отказа, Вы вправе обратиться в суд с данным требованием.

16.02.2023, 13:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

Перерасчет могут делать не более чем 3 года.

16.02.2023, 11:31

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151336 отзывов

В случае обращения в суд заявляйте о применении срока исковой давности.

16.02.2023, 11:32

Спросить юриста

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Добрый день!

Они вправе насчитать Вам перерасчет только за предшествующие три года, можете за все пять лет не оплачивать, а в случае подачи на Вас в суд в судебном заседании заявить о пропуске срока исковой давности. Кто виноват сейчас уже не найдешь я думаю, а платить все равно Вам придется.

Всего Вам доброго!

16.02.2023, 11:39

Спросить юриста