Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры, но есть спор по поводу расчёта лоджии.

Площадь квартиры и в том числе лоджии увеличилась, застройщик требует доплату. Лоджия увеличилась на 2.7 метра (с коофицентом 0.5 на 1.35), а жилая на 1.97.Общая площадь договора была 61,88, соответственно доплатить я должна за 3.094 м, но площадь увеличилась в основном за счёт балкона, который застройщик считает как 1.35 м но по стоимости жилого метра, почему я не могу требовать чтобы считали за фактические метры но с оплатой 0.5 от цены метра?