Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку от возможных наследников продавца?

Вопрос №20244946 из г. Коломна
опубликован 16.02.2023, 16:33

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.

Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.

Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет.

16.02.2023, 17:16

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16553 отзывa

Добрый день!

Да, смогут если права наследника будут нарушены.

16.02.2023, 16:34

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён?

16.02.2023, 16:59

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16553 отзывa

Нотариус никакой ответственности вообще не может нести по закону.

16.02.2023, 17:00

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Нотариус здесь вообще ни при чем, он не обязан искать наследников продавца квартиры. Его обязанность - удостовериться в дееспособности сторон сделки и соответствии сделки нормам права.

16.02.2023, 17:05

Спросить юриста