Как вернуть деньги после недействительной сделки и незаконной прописки в квартире?

Вопрос №20251444 из г. Москва
опубликован 18.02.2023, 20:39

Question

Купил 1/2 доли в трешке по ДКП. В последствии сделку признали недействительной. Суд вынес решение вернуть продавцу долю, а ему мне деньги. Я конечно долю вернул, а вот продавец мне деньги не вернул. Приставы тоже не смогли взыскать. Посоветовали процедуру банкротства. В процессе выяснилось, что этот должник после вступления решения в силу сразу прописался в эту долю, хотя именно в это время я был там собственником и разрешения на прописку не давал. Ведь чтобы прописаться в долю после суда должник вначале должен был вернуть долг, а уже потом стать собственником, а уже после только прописаться. Таким образом незаконно прописавшись в квартиру необходимость отдавать долг у него сразу отпала, единственное жилье ведь не отбирают. Как правильно поступить в этом случае? Куда обращаться?

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте
Ведь чтобы прописаться в долю после суда должник вначале должен был вернуть долг, а уже потом стать собственником
Вы с чего это взяли?
Единственное жилье таковым является не в силу прописки, а в силу записи в ЕГРН. А так как сделку признали недействительной, то право собственности ему возвратилось на основании решения суда. Т.е. собственником он стал как решение суда вступило в силу.

ЧТо вам делать?
Подавайте на банкротство, может найдутся там еще сделки.
Долг перед вами ему не спишут.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Законность действий УФМС будет зависеть лишь от одного фактора: зарегистрировал ли он уже на тот момент свое право собственности? В том-то и дело, что его право собственности никак не ставится в зависимость от фактического возврата полученных средств. Обращайтесь к адвокату для более детального разбора.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо было в ходе рассмотрения налагать запрет на регистрацию в спорной квартире. Если Вы этого делать не просили, то нет никаких незаконных действий со стороны УВМ МВД.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

А обжаловать решение суда в вышестоящую судебную инстанцию Вы пробовали?

Признать себя добросовестным приобретателем этой доли?

Вы проверку квартиры осуществляли до подписания договора?

Почему суд обязал вернуть Вам квартиру?

Были основания на это?

Никакой ущерб с УФМС Вы не взыщите.

Если в действиях продавца были мошеннические действия, то обращайтесь с заявлением в полицию по факту мошенничества (ст.159.1 УК РФ).

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Как вернуть деньги после недействительной сделки и незаконной прописки в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги после недействительной сделки купли-продажи квартиры и можно ли обратиться за исполнительным листом?

Как вернуть забранный паспорт после незаконной прописки в квартире?

Как вернуть деньги после незаконного снятия с сайта Купидоновнет и зачем власти не пресекают жульничество на сайтах знакомств?

Как вернуть деньги после незаконной временной регистрации в квартире подруги?

Риск признания сделки недействительной - вернуть деньги или платить штраф?

Как вернуть деньги после незаконной покупки водительского удостоверения?

Как вернуть деньги после незаконной покупки в игре дебетовой картой малолетним ребенком?

Как вернуть деньги после незаконной продажи автомобиля, оказавшегося в залоге?

ДНК показала что девочка не мая. Могу ли я,вернуть квартиру после сделки сделки.

Заголовок - Преступление безнаказанно - как вернуть деньги после незаконного списания штрафа?

Заголовок - Риски незаконной сделки после покупки квартиры по ипотеке.

Исследование вероятности ответчика на выигрыш суда при повторном подаче иска о признании сделки недействительной и притворной

Как вернуть деньги после незаконного списания с моей карты на сайте Алимеро?

Как вернуть деньги после незаконно списанного судебного приказа напрямую через банк

Проблемы снятия авто с учета после недействительной сделки купли/продажи - как пересчитать налог и решить проблему?\n2.

Как вернуть права на автомобиль после незаконной сделки бывшего мужа и его матери

Как вернуть деньги после сделки с недвижимостью, проданной доверенным лицом по низкой цене?

Какие документы следует оставить после продажи квартиры через риэлторскую фирму?

Спор о собственничестве дома, купленного через доверенное лицо - Вопрос о возмещении денег у дочери наследника и доверенного лица

Как вернуть автомобиль после незаконной сделки при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59