Как решить вопрос с несовершеннолетними и потерявшим наследство сыном вопроса продажи квартиры после приватизации?
Вопрос №20252469
из г. Москва
опубликован 19.02.2023, 10:03
опубликован 19.02.2023, 10:03
На момент приватизации был один взрослый собственник и трое несовершеннолетних детей (сыновья). Далее по прошествии времени, один родитель написал завещание только на двоих из сыновей и умер. Третий сын, не попавший в завещание, прописанный по данному адресу зарегистрировал туда уже свою жену и своего ребенка. Как решить вопрос двум собственника по завещанию (прошло уже 7 лет), чтобы продать эту квартиру (связи с третьим братом нет). Какой порядок действий и сколько времени на практике нужно для решения этого вопроса и возможности продажи квартиры?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, у третьего собственника должна быть 1/4 доля, так как он был зарегистрирован на момент приватизации. Соответственно, он может попытаться восстановить свои права.
.
Во-вторых, если предположить, что срок давности для третьего сына по восстановлению его 1/4 уже истек, то все равно он имеет право бессрочного пользования жильем. Соответственно, за добровольное снятие с регистрации и освобождение помещения он может потребовать сумму, примерно равную 1/4 рыночной стоимости квартиры.
.
Вывод: предложите ему 1/4 от рыночной стоимости и это будет справедливо.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
19.02.2023, 10:54
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день
Если тот, кто зарегистрировал свою жену не желает продавать, то всем ваши действия не принесут желаемого результата. Вернее они могут только свои доли продавать, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ - сделав предложение этому третьему и если он не купит продать свои доли любому. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
19.02.2023, 10:13
В таком случает подается иск в районный суд о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании решения суда регистрация будет прекращена."Выписывают "в никуда (даже ребенка). Занимаем 4-6 месяцев, и после спокойно продаете. Наличие зарегистрированных лиц влияет на цену при продаже.
19.02.2023, 10:30
Регистрация жены незаконна без согласия других собственников.
Если вы оформили свои доли, то по суду снимаете жену брата, ст. 250 ГК РФ для него и потом продавайте доли свои третьим лицам через нотариуса.
19.02.2023, 12:11
Оценка автора вопроса:
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Как получить наследство после приватизации квартиры, находящейся на троих?
После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.
Как долг по квартплате пал на моего несовершеннолетнего сына после приватизации квартиры, которую сдавала свекровь?
Продается квартира с двумя собственниками, требуется присутствие всех владельцев при сделке
Какую долю в квартире имеет выписанный сын после приватизации и продажи квартиры в 2020 году?
Каковы права жены на новую квартиру при разделе имущества после продажи квартиры, оставшейся от родителей?
Кто имеет право после приватизации квартиры после смерти одного из собственников.
Как найти правоустанавливающий документ для оформления наследства после приватизации квартиры без договора?
Как выписать сына после приватизации и продажи квартиры - сделка стоит риска?
Отказ от приватизации - возможен ли после продажи квартиры или необходимо сделать до этого?
Кто является собственником в долевой приватизации квартиры после приватизации на 4 доли»
Какие доли от продажи наследства должен отчислить отец ребёнку после развода со супругой?
Жена выписывает мужа из квартиры, полученной в наследство после приватизации муниципального жилья
Риск невыписки несовершеннолетнего из квартиры и его права на недвижимость с долей в собственности
Возможно ли подать в суд на оспаривание наследства после приватизации квартиры в 80-90-х годах?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры после приватизации?
Надо ли платить налог после продажи квартиры, полученной в наследство после смерти собственного мужа?
Наследство после продажи квартиры - будет ли деньги считаться общей собственностью?
Как оспорить наследство после продажи квартиры - история сестер и миллионной ипотеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут