Как составить договор безвозмездного пользования, чтобы обезопасить себя и свою семью в случае посещения судебных приставов?

Очень требуется консультация по составлению договора безвозмездного пользования для предъявления судебным приставам в случае их посещения. Уже есть ИП на 120 тр от сбербанка, долг по кредитной карте. Два момента - договор будет оформляться моим братом в пользу мамы. Но в брат проживает в другом субъекте и мама прописана у него, а фактически мама проживает в Липецкой области - у нее дом в собственности и я в нем прописан и живу тут же и именно у меня сейчас проблемы с долгами и ИП. Это может сыграть в минус, что она просто собственница помещения (но, вроде бы, у нее есть временная регистрация по месту пребывания). И второй момент - в типовых договорах безвозмездного пользования, найденных мной в интернете, есть два сложных для меня пункта: - пункт "...Право собственности на имущество подтверждается.." - что с ним делать, если нет подтверждающий документов, всё уже достаточно давно куплено? - пункт "...именуемое в дальнейшем «имущество», с технической документацией для его содержания и эксплуатации" - что делать, если этой самой документации нет, в силу того что многое приобреталось с рук, уже бывшее в употреблении? Спасибо за помощь! P.S. И если есть возможность - посоветуйте, где лучше скачать корректный вариант договора.