Как решить проблему отсутствия акта передачи приобретенного дома в ипотеку и угрозу распоряжения бывших владельцев
Вопрос №20280103
из г. Хабаровск
опубликован 01.03.2023, 08:04
опубликован 01.03.2023, 08:04
Приобрели дом в ипотеку но акт приёма передачи собственности не составлен, т.к бывшие хозяева просили пожить ещё 5 месяцев этому составили договор, спустя 3 месяца мы устали платить и съёмную квартиру и ипотеку, сказали бывшим владельцам, что мы вселяемся чтоб они освободили нам комнату, на что нам ответили мол они не хотят чтоб мы вселялись раньше и некуда съезжать не собираются пока непройдёт 5 месяцев и угрожают что мы ещё не собственники и они вообще в таком случае рассторгнут договор, как быть в данной ситуации и могут ли они рассторгнуть сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не могут, для этого нет никаких оснований.
Но и вселиться Вы можете только наглостью, нарушив договор, которым разрешили жить им 5 мес.
И Вы уже СОБСТВЕННИКИ.
Отсутствие акта ничего не меняет.
01.03.2023, 08:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Акта приема передачи не является обязательным. Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, а продавцы уже деньги получили, по они вас бессовестно обманывают.
Запретить подать иск не может никто-ст.3 ГПК РФ не вам, не им.А вам скорее всего это придется сделать. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска продавцов. Если не где не зафиксировано, что вы разрешили им пожить-это с их стороны недобросовестное поведение.
01.03.2023, 08:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Пусть вызывают, в ваших действиях НЕТ состава преступления))
01.03.2023, 08:15
Здравствуйте. Не вижу оснований для расторжения договора купли-продажи. С уважением, Дарья Алексеевна.
01.03.2023, 08:19
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 486
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как приватизировать землю, принадлежащую умершему владельцу, при отсутствии наследников?
Нужно ли присутствие бывших владельцев дома при оформлении приусадебного участка в собственность?
Как осуществить признание права собственности на дом через суд, если есть только домовая книга, технический паспорт и расписка
Что делать, если владелец дома не возвращает задаток после отказа банка в одобрении ипотеки?
Как решить проблему отсутствия акта приема-передачи тс в сервисе по Каско?
Суд отказал в снятии с регистрационного учета бывших владельцев дома из-за необходимости предоставления справки
Купленный дом - соседи мешают подключить газ. Что делать?
Как избавиться от вещей бывших владельцев дома, занимающих летнюю кухню?
Процесс принудительной выписки бывших владельцев дома - необходимые документы и их мотивация
Для выписки бывшего владельца дома нужно присутствие настоящего владельца дома по дарственной?
Как оформить акт передачи дома и материальных ценностей при переходе наследства
Владелец жилья оплачивает коммунальные услуги и услуги управляющей компании, несмотря на отсутствие передачи дома в собственность
Возникла задолженность по электроэнергии - каковы права владельца дома при отсутствии акта разграничения?
Как оспорить долг за воду после длительного отсутствия владельца дома - законно ли требование за несделанную поверку счётчика?
Какие документы нужны чтобы выписать через суд бывших владельцев домавладения.
Восстановление правовой чистоты - Как аннулировать расписку о погашении задолженности при продаже дома?
История М/К дома, сданного в эксплуатацию в 1983 году - как узнать акт передачи
Как решить проблему отсутствия акта межевания и отказа соседа при покупке участка?
Как решить проблему отсутствия контакта между отцом и сыном в условиях развода и жизни матери в другом городе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут