Как решить проблему отсутствия акта передачи приобретенного дома в ипотеку и угрозу распоряжения бывших владельцев

Вопрос №20280103 из г. Хабаровск
опубликован 01.03.2023, 08:04

Приобрели дом в ипотеку но акт приёма передачи собственности не составлен, т.к бывшие хозяева просили пожить ещё 5 месяцев этому составили договор, спустя 3 месяца мы устали платить и съёмную квартиру и ипотеку, сказали бывшим владельцам, что мы вселяемся чтоб они освободили нам комнату, на что нам ответили мол они не хотят чтоб мы вселялись раньше и некуда съезжать не собираются пока непройдёт 5 месяцев и угрожают что мы ещё не собственники и они вообще в таком случае рассторгнут договор, как быть в данной ситуации и могут ли они рассторгнуть сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Не могут, для этого нет никаких оснований.

Но и вселиться Вы можете только наглостью, нарушив договор, которым разрешили жить им 5 мес.

И Вы уже СОБСТВЕННИКИ.

Отсутствие акта ничего не меняет.

01.03.2023, 08:06

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Статья 56. Обязанность доказывания

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49246 отзывов

Акта приема передачи не является обязательным. Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, а продавцы уже деньги получили, по они вас бессовестно обманывают.

Запретить подать иск не может никто-ст.3 ГПК РФ не вам, не им.А вам скорее всего это придется сделать. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска продавцов. Если не где не зафиксировано, что вы разрешили им пожить-это с их стороны недобросовестное поведение.

01.03.2023, 08:09

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста