Нотариус требует выделить долю несовершеннолетнему в новом доме на ул.Орской - правомерно ли и какой смысл?

Если я правильно понимаю, что вы имеете в виду, доля, выделенная на доме на ул. Орской, осталась у вашего несовершеннолетнего ребенка, даже после продажи дома на ул. Ленинской. Если это так, то наличие нового дома в этом же дворе не должно повлиять на долю вашего ребенка в доме на ул. Орской, поскольку доля от продажи первого дома была выделена на этот дом.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый участник долевой собственности вправе свободно распоряжаться своей долей (статья 244). Поэтому, если несовершеннолетние дети уже отказались от своих долей в доме на улице Ленинской, то они не являются собственниками этой недвижимости и не могут в дальнейшем требовать выделения доли в новом доме на улице Орской.

Однако, если по какой-либо причине было принято решение о выделении доли несовершеннолетнему ребенку на улице Орской, то необходимо провести юридическую процедуру оформления этой сделки. В соответствии с Законом Российской Федерации "О нотариате" нотариус оформляет и удостоверяет сделки с недвижимостью, в том числе и долевые собственности (статьи 20, 33). При оформлении сделки о выделении доли несовершеннолетнему ребенку необходимо также соблюдать требования Закона Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" (статья 99), который устанавливает порядок защиты прав и интересов несовершеннолетних детей.

В любом случае, перед тем как принимать решение о выделении доли в новом доме, необходимо проконсультироваться с юристом, который сможет подробно разъяснить все нюансы правового регулирования данного вопроса.

Двое совершеннолетних отказались от своих долей (ошибку написал)