Как приватизировать квартиру с неузаконенной перепланировкой и кому обратиться для ее узаконения?

Вам надо обратиться в жилищную инспекцию.

Для легализации перепланировки надо обращаться в местную администрацию, градостроительный отдел.

Иначе штраф предусмотрен за перепланировку.

- см. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , ст. 26 ЖК РФ.

Добрый день, Татьяна! Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не регламентирует вопрос о возможности приватизации квартиры, в которой произведена самовольная перепланировка. Однако договором социального найма жилого помещения может быть предусмотрено право наймодателя на предоставление допуска в жилое помещение. Наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации. Если такая перепланировка произведена, судом не принято решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то такие действия нанимателя могут служить основанием для расторжения договора найма жилого помещения (п. 2 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ).

Обычно при решении вопроса о приватизации жилого помещения представители наймодателя на осматривают квартиру, но повезет ли Вам, никто сказать не может, особенно, если от кого-то поступит жалоба на Ваши действия.

Для сохранения перепланировки квартиры необходимо вызвать представителя БТИ для осмотра жилого помещения и отражения внесенных изменений в него, обратиться в местную администрацию за получением отказа в согласовании перепланировки, а после этого уже в суд с иском.

Здравствуйте, Татьяна.

1. Если в договоре социального найма и в техническом паспорте расхождений в площади нет, то можно попробовать подать документы на приватизацию, но у вас могут возникнуть проблемы в дальнейшем при осуществлении регистрационных действий.

2. Для того, чтобы узаконить перепланировку, вам необходимо обратиться в любую специализированную организацию для подготовки проекта перепланировки, а затем в МФЦ с соответствующим заявлением (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ). Откажут - обращайтесь в суд.

За самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена административная ответственность. Собственник такого жилого помещения в многоквартирном доме или его наниматель по договору социального найма обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Добрый день, Татьяна. Я отвечу кратко и по существу.

Затем напишите исковое заявление и подайте его с документами в суд. Обращение рассмотрят за десять дней.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) , ст. 26 ЖК РФ.