Хозяин квартиры требует выселения - законность его действий и положительный срок для переезда
Вопрос №20282412
из г. Челябинск
опубликован 01.03.2023, 18:05
опубликован 01.03.2023, 18:05
Скажите пожалуйста, живу в сьёмной квартире вместе с семьёй. Хозяин квартиры попросил съехать с данной квартиры и дал нам очень маленький срок чтоб мы съехали а это 7 дней. Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации, и какой положенный срок для съезда с квартиры?! За ранее буду благодарен!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Законны ли требования арендодателя (о выселении? Надо смотреть договор аренды (договор найма жилья), возможно закончился срок аренды (найма), или возникли условия для досрочного расторжения договора.
Что касается законности 7-дневного срока, если договор долгосрочный (до 5 лет) арендодатель предупреждает за 3 месяца (ст. 684 ГК РФ), если это краткосрочный наем (до 1 года) данный вопрос законодательством прямо не урегулирован, обычно это прописывается в договоре (допустим, предупредить арендатора (нанимателя) о расторжении договора за 2 недели, за 1 месяц и т.д.).
01.03.2023, 19:40
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если срок договора аренды ещё не закончился, то вы вообще имеете право не съезжать, если же договора нет, то срок устанавливает собственник.
01.03.2023, 18:08
Добрый день. Алексей! Если между Вами и собственником квартиры заключен договор найма жилого помещения, и срок договора не истек, то в нем должно быть предусмотрено условие о расторжении договора по инициативе наймодателя с установлением срока для предупреждения об этом.
Однако по правилу ст. 687 ГК РФ наймодатель вправе требовать расторжения договора найма только в определенных случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Поэтому если в договоре имеется условие о праве наймодателя на досрочное расторжение договора найма, то сделка подлежит расторжению. При этом срок для освобождения жилья должен быть разумным.
01.03.2023, 18:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Хозяин квартиры требует выселения, а я еще имею право на 2 недели - что делать в такой ситуации?
Новый хозяин квартиры требует выселения через месяц - что делать, если начинают давить и вызывать полицию?
Арендатор в затруднительном положении - закончился срок договора аренды и хозяин требует выселения день в день
Ипотечная квартира продана на торгах - новый хозяин требует выселения завтра. Что делать с пропиской и арендой?
Законность выселения собственника из приватизированной квартиры при применении Статьи 247 ГК РФ
Законность срока переезда и выписки по договору соц. найма в г. Саратове
Разбирательство по возмещению ущерба в незаконно сданной квартире
Участие прокурора в судебном процессе по выселению из приватизированного жилья - возможности и ограничения
Но как дело дошло до переезда, хозяин той кв. включил заднюю и отказался от сделки.
Судьба дома - от аварийного до сноса и новостройки, взаимодействие с государством и перспективы переезда
Какой риск подачи иска в суд при отсутствии документов о повреждении вещей в снятой квартире?
Спор о возмещении ущерба при сдаче квартиры - хозяин требует оплаты за повреждения, которые я считаю нормальным износом
Могут ли хозяева квартиры требовать выселения раньше истечения договорного срока аренды?
Как действовать, если хозяева квартиры требуют выселения во время карантина из-за задолженности и невозможности найти новое жилье?
Может ли родственник хозяев требовать оплаты за разбитое стекло в арендованной квартире без договора аренды и расписки?
Что делать если машина была куплена по доверенности а по истечению срока хозяин требует авто обратно?
Проблемы при съеме квартиры - хозяин требует ответственности за старый телевизор после выезда
Офицер МО РФ столкнулся с отказом финорганов в возмещении расходов на переезд - законность действий?
У хозяина квартиры, ударил шкаф и там дырка. Хозяин требует полное возмещение.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут