Хозяин квартиры требует выселения - законность его действий и положительный срок для переезда

Вопрос №20282412 из г. Челябинск
опубликован 01.03.2023, 18:05

Скажите пожалуйста, живу в сьёмной квартире вместе с семьёй. Хозяин квартиры попросил съехать с данной квартиры и дал нам очень маленький срок чтоб мы съехали а это 7 дней. Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации, и какой положенный срок для съезда с квартиры?! За ранее буду благодарен!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косинова Елена Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

5.0 1 отзыв

Законны ли требования арендодателя (о выселении? Надо смотреть договор аренды (договор найма жилья), возможно закончился срок аренды (найма), или возникли условия для досрочного расторжения договора.

Что касается законности 7-дневного срока, если договор долгосрочный (до 5 лет) арендодатель предупреждает за 3 месяца (ст. 684 ГК РФ), если это краткосрочный наем (до 1 года) данный вопрос законодательством прямо не урегулирован, обычно это прописывается в договоре (допустим, предупредить арендатора (нанимателя) о расторжении договора за 2 недели, за 1 месяц и т.д.).

01.03.2023, 19:40

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Если срок договора аренды ещё не закончился, то вы вообще имеете право не съезжать, если же договора нет, то срок устанавливает собственник.

01.03.2023, 18:08

Спросить юриста

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день. Алексей! Если между Вами и собственником квартиры заключен договор найма жилого помещения, и срок договора не истек, то в нем должно быть предусмотрено условие о расторжении договора по инициативе наймодателя с установлением срока для предупреждения об этом.

Однако по правилу ст. 687 ГК РФ наймодатель вправе требовать расторжения договора найма только в определенных случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Поэтому если в договоре имеется условие о праве наймодателя на досрочное расторжение договора найма, то сделка подлежит расторжению. При этом срок для освобождения жилья должен быть разумным.

01.03.2023, 18:10

Благодарю Вас!

Спросить юриста