Как продать квартиру с долей ребенка-инвалида и получить дом для заботы о ребенке - вопросы и ответы.

Увы, без наличия согласия от органов опеки квартиру продать не сможете.

Необходимо выполнить требования опеки.

Никуда обращаться, кроме опеки.

Вот если опека нарушает Ваши права, их действия можно обжаловать через суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

- см. ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте Олеся Аркадьевна

Если опека не согласна с покупкой дома по основанию непригодности для проживания и в связи с этим не дает разрешение на продажу квартиры, то вы вправе получить письменный отказ от опеки в продаже и обжаловать в прокуратуру или через суд по иску в порядке ст.218-226 КАС РФ

В обоснование иска указать, что дом покупается в интересах детей и создание препятствий органом опеки ущемляет интересы ребенка и родителей.

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке , а также прокурором в соответствии с п.3 ч.1 ст 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

Получить письменный отказ, обжаловать его по суду, обратившись в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения ООиП.

Возможность отчуждения недвижимого имущества в интересах подопечного на основании п. 5 ч. 1 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве" предполагает исследование каждого случая на предмет его исключительности с учетом совокупности обстоятельств, связанных как с личностью подопечной, ее социальным статусом, так и обеспечением в полном объеме ее потребности для проживания.

Из этого исходит и Конституционный Суд РФ в Постановлении от 08.06.2010 N 13-П, разъясняя, что ООиП не вправе произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями. Напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации решения ООиП - в случаях их обжалования в судебном порядке - оцениваются судом, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Здравствуйте, Олеся Аркадьевна! Если есть доля ребенка инвалида, то согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства. И если взамен приобретается объект без удобств в плане удовлетворения естественных потребностей, то действия должностных лиц, не дающих такое разрешение, могут быть признаны законными. Вам же стоит попробовать найти такой объект, где удобства будут внутри дома. Такие есть, не везде удобства на улице. В этом случае законных оснований для отказа не будет в случае если жилищных условия несовершеннолетнего будут улучшаться.

ДОбрый вечер, Олеся.

4)Единственное, что закажите и предоставьте заказ наряд о проведение водоснабжения, или же установка бойлера, что бы была горячая вода, предоставите документы им, если опять откажут, то тогда в суд, а там уже все доказывать и пояснять суду.

ст.36 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве", ст. 218-220 КАС РФ, ст.37 ГК РФ

Здравствуйте Уважаемая Олеся!

Вам необходимо получить из органов опеки письменный отказ в продаже и покупке дома, и обжаловать можете в прокуратуру или сразу через суд по административному иску в порядке ст.218-226 КАС РФ.

п.3 ч.1 ст 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"

В иске следует указать обстоятельства которые сложились, и указать что все действия проходят в интересах детей. Если в доме нет горячей воды, можно предусмотреть электрический бойлер, и проблема будет решена.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте. Если орган опеки не дает согласие, вы можете только пробовать оспорить решение об отказе в суд. ("Обзор практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.07.2011); Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)