Ведь по природе предварительного договора возникает лишь обязательство заключить договор купли-продажи в будущем?

Вопрос №2029124 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.11.2012, 13:19

Не противоречит ли законодательству (а именно, статье 429 ГК) включение в предварительный договор купли-продажи объекта условия о перечислении покупателем продавцу ПОЛНОЙ оплаты цены Объекта (обеспечительного платежа) до истечения срока, установленного сторонами для заключения основного договора? Ведь по природе предварительного договора возникает лишь обязательство заключить договор купли-продажи в будущем?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

В принципе полная оплата может предусмотрена и после заключения договора основного, при регистрации включаются обременения со стороны "продавца", например погашение равными платежами до ... . Условия предварительного договора в любом случае должны включать ориентировочный срок, сдачи объекта, имею в виду строительство нового жилья. Такие условия вступают в противоречие с условиями предусматривающими переход права только после полной оплаты недвижимости. Согласитесь по предварительному договору достаточно "неуютное" условие, при том, что обязательство по нему, совершенно, одно, в будущем заключить основной договор. Практический совет, такое условие можно исключить из договора, признав его ничтожным именно в этой части.

22.11.2012, 14:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 464 Поиск Регистрация