Съезд с сьемной квартиры - проблемы с залогом и недовольный собственник кухонной мебелью

Добрый день!

Уточните, каким образом зафиксированы повреждения кухонного гарнитура?

Ничего не делать. Ожидать суда, подавать отзыв на иск.

В случае подачи иска ст.ст.15, 1064, 151 ГК Представьте свои доводы и возражения. Представьте доказательства ст.56 ГПК.

Для добросовестного разрешения спора целесообразно вас спросить согласились бы вы на покраску гарнитура, за который было уплачено 300.000 руб.

Вместе с тем, вы вправе возразить предъявленным требованиям, в случае подачи на вас иска в порядке статьи 15, 1064 ГК Вы вполне можете возразить в порядке в ч.2 ст.149 ГПК, составив отзыв, основанный на недоказанности оснований и размера вреда, ст.56 и ст.12 ГПК.

Здравствуйте! Арендодатель действительно вправе обратиться в суд, если считает, что вашими действиями его квартире был причинен ущерб.

Согласно ст. 1064 ГК РФ

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Но! Для того, чтобы суд этот ущерб взыскал, необходимо будет доказать:

- факт причинения вреда;

- противоправность действий причинителя вреда;

- причинно-следственную связь между такими действиями и возникновением вреда;

- вину причинителя вреда.

Простыми словами: чтобы суд вынес решение о взыскании ущерба с вас, арендодателю придется доказать, что ущерб кухонному гарнитуру или иному имуществу нанесли именно вы, своими виновным действиями. На мой взгляд, с учетом того, что после расторжения договора аренды прошел целый год, доказать факт причинения вреда именно вами, равно как и определить объем причиненного вашими действиями вреда, будет проблематично.

Если иск все жу будет подан, обязательно участвуйте в процессе и подавайте письменные возражения на требования истца.

Добрый день.

Ситуацию вижу так.

. Собственник угрожает судом, мол кухня стоит 300 тысяч рублей, а просто перекрасить собственник как мы поняли не хочет

Ему нужно будет доказать, что кухня подлежит замене, а не покраске. Ему нужно обосновать стоимость кухни в 300 тыс. Хотеть можно много, но мало получить.

Пусть обращается в суд. В суде он должен будет обосновать свои требования, приложить подтверждающие документы, вплоть до заключения эксперта. ст. 55 ГК РФ.

Вы в судебном порядке сможете направить в суд возражение на исковое заявление с несогласием с требованием, ст.149 ГПК РФ.

Заявите ходатайство о судебной экспертизе, где поставите на разрешение перед экспертом вопросы о реальной стоимости кухни и о возможности ее ремонта, для приведения в первоначальное состояние и стоимости такого ремонта и самое главное о самой возможности ремонта для полного возмещения ущерба. ст.79 ГПК РФ.

Суд оценит все доводы и доказательства и примет решение.

Давите в суде на злоупотребление правом, ст. 10 ГК РФ

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Тут формально есть злоупотребление.