Раздел имущества при разводе - 3-комнатная квартира, ипотека, машина и несовершеннолетний ребенок

Вообще лучше когда супруги сами должны договориться о разделе совместно нажитого имущества в соответствии со ст.38 СК РФ.

При отсутствии соглашения суд разделит пополам в соответствии со ст.39 СК РФ.

Вы вправе предложить свои варианты, приемлемые для Вас.

Машину невозможно "распилить", поэтому либо оставит суд в общей собственности, либо присудить одному, другому присудить сумму компенсации.

Надо полагать, что 3 х ком. кв. достанется матери с ребенком, вторая ипотечная квартиру супругу. И соответственно другой стороне либо компенсация, либо в дальнейшем обязанность по оплате ипотеки. Словом на усмотрение суда.

Добрый день. Александр! Если ребенок проживает со своей мамой, то супругу, скорее всего, достанется 1-комнатная квартира и автомобиль, а супруге - 3-комнатная, с обязательством выплаты компенсации за разницу в стоимости имущества (ст. 38 СК РФ). Доли супругов при отсутствии брачного договора признаются равными, при этом согласно ч. 2 ст. 39 СК РФ

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Здравствуйте, Александр!

Ребенок имеет право на выдел ему доли в 3-комнатной квартире в размере причитающеся ему доли материнского капитала (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Оставшееся имущество является общей собственность супругов, и делится между ними в равных долях.

При этом следует учитывать положения ст. 39 Семейного кодекса РФ:

цитата

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, половину всего имущества, - в равных долях. Но вы можете рассчитывать на большую площадь с учетом наличия двух несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с вами, а также наличие материнского капитала на приобретение недвижимости. Но это будет решать суд.

Определенные нюансы, касающиеся защиты интересов несовершеннолетних детей при разводе родителей, оговорены в семейном законодательстве и Гражданском кодексе и касаются вопросов:

определения размера доли супруга, с которым остается проживать ребенок;

установление размера компенсации за неделимые объекты родителю и ее снижение для того, кто берет на себя уход за ребенком;

выделение доли имущества (недвижимости), если на ее покупку использовался материнский капитал или средства, принадлежащие ребенку по праву наследования или дарения.

Когда ребенок имеет законно выделенную долю недвижимости

при использовании материнского капитала на покупку жилья – ребенку выделяется доля собственности. Разделу в момент развода родителей она не подлежит. Более того, эта доля сохраняется за ним независимо от того, с кем из родственников он впоследствии будет проживать;

[u]Если долг за ипотеку не погашен. В такой ситуации супругам будет предложено несколько решений:

погасить весь долг и разделить жилье соразмерно внесенным средствам, либо поровну, если договор предусматривал условия совместного займа;

один из супругов может отказаться от гашения долга и отдать право на квартиру. В таком случае второй берет на себя исполнение обязательств перед банком и получает квартиру в единоличную собственность с выплатой второй стороне компенсации;

ипотечный счет созаемщиков будет разделен пополам. Каждый из супругов будет погашать свою долю, а после выплаты долга станет собственником части недвижимости. В таком случае раздел жилья будет отложен до момента полного погашения обязательств перед банком и оформления долей бывшими супругами.

Если на погашение ипотеки расходовался материнский капитал, а долг на момент развода не погашен. Раздел недвижимости, в которую вложены средства детей, не может быть проведен до того момента, пока несовершеннолетнему не будет выделена доля в квартире. Отсутствие таковой покажет отчет на базе выписки ЕГРН из Росреестра. Порядок действий родителей в этом случае будет следующим: полностью погасить ипотеку, оформить право собственности на себя и ребенка с учетом вложения маткапитала, поделить свои доли и принять решение о физическом разделе общей недвижимости.

Важно! При разделе ипотеки придется получить согласие банка, даже если дело рассматривается в судебном порядке. При этом право на проживание в квартире имеют оба супруга и их несовершеннолетние дети.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 19.12.2022)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов