Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 15, из них VIP - 0
Москва, 09.03.2023, 12:35

Продажа дома и земли осложняется из-за неоформленной доли второго собственника и требования об оформлении пристройки

Вопрос №20305041 из г. Москва
опубликован 09.03.2023, 12:35
Такой вопрос, в ноябре собрались продавать 2/3 дома и землю, но получили отказ, так как второй собственник 1/3 доли за 16 лет после покупки у нас не удосужился зарегистрировать свою долю и участок, к тому же он ещё и сделал пристройку без нашего согласия, в итоге мы уговорили его оформить его долю и участок, он согласился, проходит время, участок и 1/3 доли его зарегистрированы. Мы говорим, чтобы он дал согласие нотариально на продажу нашей доли, так как по закону у него приоритет на покупку, на что он отвечает: Дайте мне доверенность на мою пристройку, я её тоже оформлю и дам вам согласие на продажу! Либо я буду оформлять через суд, а это затянется на пол года и юридически вы не сможете ничего продать. Разве это так? Какое отношение его пристройка имеет к нам, если 1/3 он уже зарегистрировал, и мы по факту можем продать свою долю и участок без его согласия после месяца уведомления по почте.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не нужно требовать от него никакого согласия, нужно его просто уведомить и продавайте, кому хотите через месяц.

09.03.2023, 12:58
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Пристройка не является препятствием к сделке.

09.03.2023, 12:38
Спросить юриста

Не нужно никаких доверенностей давать.

Направляйте ему уведомление о продаже через нотариуса.

09.03.2023, 12:39
Спросить юриста

Алексей, Вас неверно информировали по поводу прав соседа, а он сам Вас вводит в заблуждение по поводу пристройки и доверенности.

Вам не требуется его согласие или отказ. В ст. 250 ГК РФ иначе указан порядок действий. Вам просто надо юридически грамотно направить ему уведомление о продаже и подождать чуть более месяца. Чтобы не допустить ошибок, рекомендую уведомление составить с юристом и от править через нотариуса. Не все нотариусы умеют грамотно их составлять.

Незаконную самовольную пристройку без Вашего письменного согласия сосед вряд ли сможет оформить даже в суде. В случае подачи им иска Вы вправе заявить встречный иск о сносе самовольной постройки. Покупатель Вашей доли сможет в порядке правопреемства заменить Вас в судебном процессе.

Будут вопросы - обращайтесь.

09.03.2023, 13:03
Спросить юриста
Похожие темы:
Согласие на продажу
Продать долю участка без согласия
Согласие на продажу доли
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 138 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 773 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 411 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 337 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 207 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 653 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских