Какие шансы отменить договор дарения на недвижимость?

Роман! Шансы отменить договор дарения на недвижимость практически нулевые

Все случаи возможного аннулирования безвозмездной сделки дарения:

Если даритель и лицо, в пользу которого было совершено дарение, договорились об этом мирным путем, и пришли к обоюдному согласию

Если даритель, либо его законные правопреемники (родственники, наследники) обратились с иском об этом в суд

Если иск подан органами опеки, прокуратурой, правоохранительными органами

Если получатель дара умер раньше, чем даритель (обычно это оговаривается отдельным пунктом в Договоре дарения)

Если договор дарения был оформлен физическим или юридическим лицом с целью «спрятать» имущество от конфискации при судебном преследовании либо обманом вывести из конкурсной массы при банкротстве.

Если даритель в момент подписания договора являлся недееспособным, либо находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения. Суд принимает подобные причины в качестве основания, только при наличии медицинского освидетельствования.

Если объект дарения (недвижимость) еще не внесен в Росреестр с именем нового собственника, договор дарения между близкими родственниками может быть расторгнут автоматически, без юридических последствий.

Договор дарения, безусловно, будет отменен в следующих случаях:

Если адресат дарственной нанес дарителю тяжелые телесные повреждения, либо покушался на его жизнь, и этот факт признан судом. Приговор уголовного суда служит основанием для вынесения судебного постановления об отмене дарения

Если условия договора нарушены. Например, в договор дарения были внесены особые условия – обязательства, взятые на себя одаряемым, либо действия, которые тот должен совершить – но получатель дара не исполнил их.

Если дарственная «маскирует» иную сделку. Например, продажу единственного жилья дарителя. И заинтересованные лица, подающие иск, могут это доказать.

Если подаренная недвижимость подвергнута умышленной порче, либо ее состояние не поддерживается на нужном уровне, что привело к уменьшению рыночной стоимости жилья.

Если окажется, что объект жарения находится в залоге, под арестом, либо под иным обременением. При выявлении подобных актов, аннулирование дарственной выполняется автоматически. Информация о новом собственнике просто исключается из Росреестра на основе судебного распоряжения. Получателя дара могут даже не поставить об этом в известность.

Если в суде будет доказано, что договор дарения был подписан дарителем:

в результате физического насилия

в результате введения в заблуждение и обмана

в результате запугивания, угроз, либо иного вида психологического насилия

Добрый день! Договор дарения может быть отменен по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Также сделка может быть признана ничтожной или недействительной при наличии оснований, указанных в ст.ст. 168-179 ГК РФ.

Шансы есть, но небольшие. Суд очень редко идет на такое.

Ст. 578 ГК РФ.

Признать сделку недействительной можно по основаниям, предусмотренным ст.ст. 167-179 Гражданского кодекса РФ.

Но если Даритель был дееспособным, не действовал под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, то сделать это будет сложно.

Роман, добрый вечер.

Всё зависит от фактически обстоятельств дела, которые нам неизвестны.