Продажа квартиры с материнским капиталом - разрешит ли опека выделение доли ребенку в другом жилье?

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, сначала вам с мужем для этого нужно ознакомиться с о следующими нормативными актами, которые регулируют этот серьезный юридический вопрос.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

3 Семейный кодекс РФ (статьи 61, 64).

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В-третьих, продать жилье, купленное с доплатой материнским капиталом, в которому должны быть выделены доли собственности детям, возможно при наличии письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства (смотрите внимательно положения статей 61, 64 Семейного кодекса РФ и статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-четвертых, в Органе опеки и попечительства Вам подробно разъяснят, при каких условиях вы получите у них письменное разрешение на продажу этой квартиры, в которой есть доля собственности у вашего несовершеннолетнего ребенка.

Всего Вам доброго.