Как решить вопрос с постоянным (бессрочным) пользованием земельного участка при покупке нежилого здания?

Вопрос №20311082 из г. Уфа
опубликован 11.03.2023, 08:26

Question

Купил нежилое здание как физическое лицо. Земельный участок в собственнности сельсовета. Вид государственной регистрации права предыдущего собственника Постоянное (бессрочное) пользование. Надо ли мне выкупать земельный участок или я могу переоформить его другими способами т.е дает ли мне что-то вот это Постоянное (бессрочное) пользование которое было у предыдущего собственника.

Гумеров Камиль Ринатович · Accepted Answer

ЗК РФ Статья 39.9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 39. 20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Заключайте договор аренды, потом выкупите.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете в бесрочную аренду, все зависит от решения собственника

Виричева Елена Вениаминовна · Answer

Добрый день. Елена! Вы. являясь физическим лицом, не вправе владеть участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, но можете заключить договор аренды участка либо приобрести его в собственность.

Удалено · Answer

Елена, Вы можете по своему выбору либо в аренду взять участок, либо в собственность.
Право постоянного (бессрочного) пользования предыдущего собственника к вам не переходит

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Оформить в отношении участка право постоянного бессрочного пользования на сегодняшний день Вы уже не можете, т.к. не являетесь субъектом, которому нынешняя редакция Земельного кодекса предоставляет такое право.
А вот право, исключительное, на приобретение участка в собственность у Вас есть, т.к. Вы собственник находящегося на участке здания.

Как решить вопрос с постоянным (бессрочным) пользованием земельного участка при покупке нежилого здания?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Пояснение по ограничению (обременению) права в свидетельстве о государственной регистрации права на Земельный участок

Отказ в государственной регистрации права собственности без земельного участка - законное ли это решение?

Переходит ли право аренды на земельный участок полностью или только на часть при продаже нежилого здания в аренде?

Основные шаги и рекомендации по проведению сделки выкупа нежилого здания и земельного участка из залога Фонда поддержки

Налог от продажи земельного участка и нежилого здания на нем

Проблема с электроснабжением и неосновательное обогащение после покупки нежилого здания

Порядок продажи части нежилого здания - оформление технического паспорта, заключение договора купли-продажи

Препятствия при покупке земельного участка - обанкротившийся собственник и проблемы с проездом по территории

Нужно ли предъявлять кадастровый паспорт земельного участка при его покупке без наличия строений?

Возможно ли продать пристройку к жилому дому отдельно от земельного участка?

Как правильно оформить документы при покупке нежилого здания до 600000 тыс руб в сельском поселении?

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Оплата аренды земельного участка при покупке здания - вопросы и ответы

Правовой режим мест общего пользования в нежилом здании и проблема единоличной собственности

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Продажа нежилого здания по частям и спор по аренде земельного участка - кто прав?

Скажите пожалуйсто, могу ли я использовать МК, для покупки нежилого здания

Необходимость заключения договора аренды земельного участка с Москомземом для нового собственника офиса

Как изменить разрешенное использование земельного участка с ижс на строительство нежилого здания?

Как зарегистрировать земельный участок при получении постановления администрации о его предоставлении в бессрочное пользование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59