Установка камер видеонаблюдения в МКД без согласия жильцов - законно ли это?

Вопрос №20312330 из г. Владимир
опубликован 11.03.2023, 16:51
Один из собственник в МКД без согласия жильцов, без проведения ОСС установил камеры видеонаблюдения на трёх окнах (не стенах фасада) своей квартиры. Камеры просматривают придомовую территорию, т.е. ведется съемка, запись жильцов этого МКД. Законно ли такое действие?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это законно. Смотрите "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина

(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:

1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;

2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;

3) гражданин позировал за плату.

2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.

(п. 2 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.

(п. 3 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

11.03.2023, 16:52
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Установка камер видеонаблюдения в МКД должна осуществляться с соблюдением определенных правил. В частности, такие действия регулируются Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных", а также различными приказами и инструкциями.

Согласно законодательству, установка камер видеонаблюдения возможна только после проведения ОСС (общего собрания собственников), на котором должно быть принято соответствующее решение большинством голосов всех собственников (не менее 2/3 голосов). Также необходимо предупредить жильцов о наличии камер, установив соответствующие информационные таблички.

Если же камеры установлены без соблюдения этих требований, то это может быть признано незаконным действием. В данном случае жильцы могут обратиться в суд с требованием о демонтаже камер и возмещении причиненного ущерба.

Также стоит учитывать, что съемка видеоизображения является обработкой персональных данных, и в соответствии с законом об этом должно быть уведомлено уполномоченное государственное органом, занимающееся защитой прав потребителей, а также должно быть согласовано с собственниками жилья.

В целом, установка камер видеонаблюдения в МКД возможна только при соблюдении определенных требований, и в случае нарушения правил может быть признана незаконной. Если жильцы считают, что их права были нарушены, они могут обратиться в суд.

11.03.2023, 16:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат (Попов П. Е.) выше пояснил, что это законно. Вы же пишете, что должны быть соблюдены ряд правил, в том числе ОСС, что в данном случае не было сделано.

Собственник установив ВК может аргументировать установку в целях личной безопасности и защиты своего имущества, а не сбор персональных данных.

Так и не нашёл ответа к сожалению.

11.03.2023, 17:12

изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения

12.01.2025, 15:16

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских