Как доказать, что муж не платил за ипотеку и как защитить свою долю при разводе? Вопросы оформления наследства и преимущественной покупки.

Нет, все имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50, с учетом выдела долей на детей.

Вы имеете преимущественное право покупки.

Что касается передачи денежных средств в счет погашения ипотеки можете доказать.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 37 СК РФ

Развернуть

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

Добрый день

---

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество является совместной собственностью. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Поэтому в основном пополам делятся квартира и, соответственно, долг

Однако если один из супругов докажет, что внес большую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга.

Если при уплате ипотеки использовался материнский капитал, квартира оформляется на всех членов семьи. В вашей семье 1 ребенок, квартира делится на три доли. Поскольку до совершеннолетия детей их долей распоряжается опекун, то при разводе родитель, с которым будут проживать дети, может претендовать на часть с учетом долей детей в квартире.

Чтобы доказать, что один из супругов за ипотеку не платил в принципе - нужно предоставить документальное подтверждение, что платил только второй супруг и только из собственных доходов (при отсутствии брачного договора доходы семьи считаются общими).

Завещание можно написать и без прописки сына в квартире. Естественно это будет основанием для передачи право собственности на долю

Если муж будет продавать квартиру то он должен получить от вас отказ о покупке его доли, только после этого он сможет продать ее третьим лицам.

Здравствуйте Елена!

1. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество является совместной собственностью. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Поэтому в основном пополам делятся квартира и, соответственно, долг.

Однако если один из супругов докажет, что внес бо́льшую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире.

2. Прописка сына и завещание я думаю тут особо ничем не помогут, а вот что касаемо преимущественного права выкупа, то такое право у вас безусловно есть.

Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры

Получивший предложение о покупке доли сособственник должен отреагировать на него в течение месяца — принять или отклонить. Молчание в данном случае рассматривается как отказ. Если остальные участники долевой собственности откажутся от преимущественного права покупки доли, то в таком случае можно продать ее постороннему лицу