Как рассчитать минимальный срок при продаже земельного участка, если имеются две смежные доли в собственности?

Вопрос №20321183 из г. Рязань
опубликован 14.03.2023, 14:24

Как рассчитывается минимальный срок при продаже земельного участка, если в собственности уже находится доля с 2016 года и я в 2022 приобрёл ещё вторую смежную долю и объект оказался в собственности целиком. В налоговой утверждают, что минимальный срок исчисляется со дня приобретения второй доли. Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Нет, не так, а как раз наоборот. Срок владения объектом исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации права на долю (см., напр., Письмо Минфина РФ от 15.11.2019 г. № 03-04-05/88189). Причем данное правило применимо ко всем без исключения объектам недвижимости - как к жилым помещениям, так и к земельным участкам.

С уважением,

14.03.2023, 14:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Если у земельных участков разные кадастровые номера и Вы объединяли их в один, то налоговый орган прав и срок владения должен исчисляться с момента образования нового участка. Если же и первая и вторая доля относятся к участку с одним кадастровым номером, то в данном случае имеет место так называемое приращение долей и срок должен исчисляться с 2016 года, ст. 217.1 Налогового кодекса.

14.03.2023, 14:28

Спросить юриста

Прекрасная

Пользователь

4.7 600 отзывов

Если у земельных участков разные кадастровые номера и Вы объединяли их в один, то налоговый орган прав и срок владения должен исчисляться с момента образования нового участка.

14.03.2023, 15:13

Спросить юриста