Изменилась правила использования - как я купила комнату с общим туалетом и душем, а стала иметь только одну хозяйку

Вопрос №20324407 из г. Воронеж
опубликован 15.03.2023, 12:43

Покупала комнату в 2016 году Мне сказали, туалет и душ на 3 хозяина. Одна хозяйка продала свою комнату другой. И та сказала, что теперь туалет только её. Говорит типа раньше так и было, а моя комната раньше была сушилкой и к туалету не относилась.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65907 отзывов

Это незаконно. У Вас такая же комната с такими же правами пользования общим имуществом, что ранее была сушилка, никакого значения не имеет. Сейчас же комната.

Подайте заявление о привлечении её за самоуправство по ст.19.1 КоАП РФ.

15.03.2023, 14:45

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Статья 19.1. Самоуправство

Киреева Екатерина Витальевна

Юрист из города Энгельс, стаж 17 лет

4.8 1365 отзывов

Здравствуйте. Это общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

15.03.2023, 12:46

Спросить юриста

Колесников Игорь Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 887 отзывов

В соответствии со ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). К этому общему имуществу относится и спорный туалет. Вы спокойно на законных основаниях можете пользоваться и туалетом, и душем.

15.03.2023, 12:48

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25422 отзыва

Здравствуйте.

Мало ли, что было раньше. Если были согласованные переделки, то и по документам тоже все поменялось. А душ и туалет - это места общего пользования. Если Вас туда не пускают, то придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

С уважением.

15.03.2023, 13:32