Изменилась правила использования - как я купила комнату с общим туалетом и душем, а стала иметь только одну хозяйку

Вопрос №20324407 из г. Воронеж
опубликован 15.03.2023, 12:43

Покупала комнату в 2016 году Мне сказали, туалет и душ на 3 хозяина. Одна хозяйка продала свою комнату другой. И та сказала, что теперь туалет только её. Говорит типа раньше так и было, а моя комната раньше была сушилкой и к туалету не относилась.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Это незаконно. У Вас такая же комната с такими же правами пользования общим имуществом, что ранее была сушилка, никакого значения не имеет. Сейчас же комната.

Подайте заявление о привлечении её за самоуправство по ст.19.1 КоАП РФ.

15.03.2023, 14:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 19.1. Самоуправство

Киреева Екатерина Витальевна

Юрист из города Энгельс, стаж 17 лет

4.8 1365 отзывов

Здравствуйте. Это общее имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

15.03.2023, 12:46

Спросить юриста

Колесников Игорь Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 887 отзывов

В соответствии со ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). К этому общему имуществу относится и спорный туалет. Вы спокойно на законных основаниях можете пользоваться и туалетом, и душем.

15.03.2023, 12:48

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25142 отзывa

Здравствуйте.

Мало ли, что было раньше. Если были согласованные переделки, то и по документам тоже все поменялось. А душ и туалет - это места общего пользования. Если Вас туда не пускают, то придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

С уважением.

15.03.2023, 13:32