В этом случае можно ли считать квартиру "чистой" с правовой точки зрения.

Вопрос №203261 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2004, 16:25

Покупаем 2-х комнатную квартиру, коммуналку на 2 хозяина. Приватизация прошла в августе-сентябре 2004 г. В договорах указаны по одному собственнику. Один собственник-продавец холост, другой - женат. Согласие жены не представлено, т.к. со слов агента в нём нет необходимости (жена не указана в договоре приватизации). В этом случае можно ли считать квартиру "чистой" с правовой точки зрения. Достаточно ли документов на приватизацию для оформления "чистой" сделки или же с нашей стороны необходимо потребовать иные документы, тогда какие? Архивная справка в данном случае актуальна или же история квартиры начинается с момента приватизации и опять таки она не имеет смысла в нашем случае? Так как я прочитала в вашем разделе, если есть несовершеннолетние дети, то они обязательно должны быть вписаны в договор приватизации, если они не вписаны, то у собственника квартиры их нет и независимо от его семейного положения он вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если женатый сособственник квартиры приватизировал свою комнату по договору бесплатной передачи доли квартиры в собственность, то эта доля квартиры является его единоличной собственностью, даже если приватизация происходила в тот период, когда он состоял в зарегистрированном браке (ст.36 СК РФ). Таким образом, согласия супруги на продажу такой доли в квартире действительно не требуется. Архивная справка по форме №9 по данной жилплощади необходима, т.к важно установить не были из этой комнаты сняты с регистрационного учёта лица, признанные по суду безвестно отсутствующими или умершими (если они объявятся, то восстановят свою регистрацию), а также лиц, снятых с регистрационного учёта в связи с осуждением к длительному сроку лишения свободы(освободятся, будут претендовать на жилплощадь), а также нет ли лиц, которые сняты с регистрационного учёта недавно и не прошло 6 мес. с момента снятия с регистрационного учёта, а эти лица нигде в другом месте не зарегистрированы (в 6-ти месячный срок могут восстановить регистрацию, если нигде после снятия с регистрационного учёта не были зарегистрированы.

08.12.2004, 16:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 минуты