Как узаконить несоответствие дома на участке при покупке в СНТ?

Вопрос №20327283 из г. Владимир
опубликован 16.03.2023, 09:13

Покупаю дачу в снт (землельный участок с домом) .Согласно выписки егрн на участке дом числится деревянный, а по факту домик кирпичный и меньшей площадью, техплана строения дома нет. (возможно того дома уже нет) Продавец говорит что такой и купил, мфц. Как можно это узаконить? Хотелось бы строиться, на месте старого (но не понятно где) ,а домик снести или не стоит связываться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Вам нужна консультация кадастрового инженера.

В идеале в документах должно быть все как по факту.

Скорее всего деревянный дом снесли и построили кирпичный, не узаконив новую постройку.

Возможно это может сделать новый собственник, но возможно есть проблема о которой Вам не говорят. Ответ может дать кадастровый инженер, изучив документы на землю и дом, а так же стоит поговорить с председателем снт, если он в курсе.

В целом, если не нужны лишние хлопоты, текущий собственник должен привести документы в соответствие, потом продавать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

16.03.2023, 09:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Юрий, если по данным ЕГРН продавцу принадлежит участок и дом на нем, то пусть продавец решает судьбу дома. Тем более, если имеются разночтения относительно находящихся на земле объектов. Скорее всего, деревянный дом был когда-то снесен, а на его месте построен новый. Возможно, данный дом является самовольной постройкой. Продавец может снести этот дом, потом заказать у кадастрового инженера справку об отсутствии объектов на участке, снять деревянный дом с кадастрового учета и прекратить свое право собственности на него. А после вы покупаете у него только участок.

16.03.2023, 09:18

Спросить юриста

Похожие темы:
Выписка егрн на дом
Выписка на участок
Строение дома

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить несоответствие дома на участке при покупке в СНТ?

Похожие вопросы