Надежность домофона - Кто должен оплатить перенос устройства на новую дверь при ремонте подъезда?

Здравствуйте, Александр! По сути Вам был причинен ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), если вместе с дверью унесли домофонное оборудование. При демонтаже УК должны были это учесть. Возместить убытки в этом случае должна УК, а домофон придется заново монтировать домофонной компании, если это разные лица. Если в одном лице, то все делает УК.

Здравствуйте, Александр!

Да, входит.

С точки зрения закона, а именно ст. 15 ГК РФ, своими действиями УК причинило убытки.

Убытки подлежат возмещению.

Ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Что такое реальный ущерб и упущенная выгода

Можно ли взыскать расходы на представителя в арбитражном процессе как убытки

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Входная дверь, как и домофон это общедомовое имущество.

Что говорит о том, УК несет полную ответственность.

А именно, обязана за свой счет установить новую дверь, а также вернуть на прежнее место сам домофон.

При этом оператор по домофону может выставить отдельные свои претензии УК.

Если УК игнорирует Вас, с жалобой в прокуратуру и ГЖИ, если не поможет, тогда с иском в суд.

- см. ст. 36, 162 ЖК РФ, ст. 15, 304, 1064 ГК РФ

1. Домофон согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ является общедомовым имуществом, так как он установлен за счет жильцов и обслуживает более одной квартиры.

2. Коль УК сняла домофон без получения разрешения жильцов, то жильцы имеют право на основании статьи 15 ГК РФ либо взыскать убытки в размере стоимости домофона, либо потребовать от УК установить домофон на новую дверь

УК обязано установить домофон на новую входную дверь.

УК привлекла подрядчиков (ст.702 ГК РФ) для установки новой двери и должно было предусмотреть переустановку оборудования "домофона" на новую дверь.

Требуйте от УК установить оборудование домофона на новую входную дверь как и было прежде.

Это обязанность УК в силу нанесения ущерба жильцам, оплатившим установку до этого на основании ст.1064 ГК РФ.

УК заказав новую дверь должна была это предусмотреть, как это будет делаться и за счет - это проблемы УК.

При невыполнении требований жильцов Вы вправе обратиться в Гос жил инспекцию и в суд за возмещением ущерба.

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации; иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Что такое реальный ущерб и упущенная выгода

Можно ли взыскать расходы на представителя в арбитражном процессе как убытки

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Это обязанность УК в силу нанесения ущерба жильцам, оплатившим установку до этого на основании ст.1064 ГК РФ.