Правовые проблемы при продаже дома, оформленного только на имя одного из супругов после его смерти

Родственники могут оспорить продажу, если не знали о смерти и смогут восстановить сроки для подачи заявления..

Здравствуйте!

Нет. никаких проблем у вас не возникнет, ведь в наследство никто не вступил, супружеская доля не выделялась.

С Уважением!

Не должно быть никаких проблем со сделкой.

Добрый день, Елена! Поскольку имущество оформлено на Ваше имя, то наследники супруга могут требовать выдела его супружеской доли, поскольку она наследуется. Если завещания нет, то к наследникам первой очереди по закону относятся родители, супруг, дети. Если кроме Вас наследников первой очереди нет, то Вы по сути наследство приняли, так как проживаете в доме, пользуетесь участком. Если же есть другие наследники той же очереди, то они должны были подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. Если доказательства принятия ими наследства отсутствуют, то и требовать выдела супружеской доли они не могут. Однако если такое все же произойдет, то наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).