Риски продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками - что делать, если покупатель не выделяет доли детям в новом жилье?

Есть ли риски в продаже своей квартиры, где одни из собственников несовершеннолетние дети (испол. Мат.капитал), нами альтернатива подобрана и получено разрешение органов опеки на продажу. Наш покупатель продал свою квартиру в другом регионе, где также были одни из собственников несовершеннолетние дети, разрешение опеки им было получено на продажу с условием выделения долей детям в приобретаемом у нас жилье. Он хочет купить у нас квартиру с использованием ипотечных и собственных средств. Какие для нас риски, если он не наделит детей долями в новом жилье (которое мы ему продаем)? Могут ли всю цепочку сделок признать недействительным?