Переоформление недвижимости для получения визы - риски и выгоды

Уважаемая Татьяна,

1. Ваш вопрос касательно участка относится к немецкому праву, а именно к

- праву владения объектами недвижимости

- административному праву (GBO)

а вопрос о выдаче тех или иных статусов иностранцу для пребывания в Германии

- к миграционному праву Германии (AufenthG).

Поэтому и задавать Ваш вопрос следует немецим специалистам.

Иностранные (российские) специалисты права в основном не владеют нормами немецкого права и согласно RBerG (Закон о предоставлени правовых консультаций) не могут давать разъяснения в нормах немецкого права.

2. Судя по Вашим рассуждениям в вопросе у Вас полностью отсутствует правильное представление о правовых реалиях в вопросе недвижимости в Германии.

2.1. Любой объект недвижимости, который находится в Германии подлежит оформительным действиям в Grundbuchamt (Регистр Недвижимости) и сделать это переоформление может только тот собственник, который занесён в Регистре, как владелец. Поэтому если занесённый собственник - Ваша сестра, только она может осуществлять переоформления. Если Вы являетесь фигурантом в Регистре, то только Вы можете это сделать и никаких "доверенностей" для этого не нужно, поскольку оформительные действия осуществляется либо лично, либо с помощью адвоката, если Вы не можете общаться с ведомством самостоятельно.

2.2. Понятие "потеря" участка - полный нонсенс, т.к. занесения в Grunduch (в Регистре) не теряются. Никакой участок не может в Германии не иметь владельца, то есть не может быть "потерян".

3. Следует учитывать, что "дачные участки" в Германии и постройки на них обычно не являются жилым помещением, прописка там согласно (Meldegesetz) Закона о прописке невозможна и постоянное нахождение ограничено сезонными сроками. Поэтому и владение такого объекта иностранцем никак НЕ влияет на предоставление этому иностранцу статуса для приезда и нахождения в Германии.

Более того, попытка иностранца при подаче заявления обосновать его наличием дачного участков, фирм или иных "обязательств" может трактоваться, как попытка злоупотребления нормами по выдаче статусов (виз) и вызовет лишь ухмылку работника, который обрабатывает заявление в консульском отделе.

В остальном, по Вашему вопросу видно, что от полного невладения реалиями проживания и владения в Германии недвижимостью, Ваша дочь генирирует бесполезные идеи, не имеющие никакого отношения к реальности, основываясь на российских представлениях о недвижимости и заранее создаёт всем ненужные проблемы.

Более подробные разъяснения общего характера о немецком праве можно получить за рамками открытых соц сетей и решение конкретных задач - только в платном порядке.

Буду рад, если мой ответ уберёг Вас и Вашу семью от ненужных переофомительных расходов и реализации бесполезных идей.