Привязка земли к дому - препятствие для покупки квартиры в двухквартирном жилом доме ипотекой

Вопрос №20336352 из г. Киров
опубликован 19.03.2023, 15:15

Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому. Участки разделены, кадастровый номер присвоен кажому и оформлен в собственноть. От нас требуют справку о том, что квартира именно привявана к дому и земельному участку и обязательная фраза по справке должна быть, что ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ НЕТ и КВАРТИРА ИМЕЕТ ВЫХОД НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! А кто эти требования заявляет?

19.03.2023, 15:17

Задать вопрос юристу

Леха

Автор вопроса

0 отзывов

Сбербан в Дом клик

19.03.2023, 15:23

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Любина Наталья Юрьевна

Юрист из города Чита, стаж 16 лет

4.8 159 отзывов

Здравствуйте, Леха, возможно у дома и земельного участка разные адреса. Обратитесь к кадастровому инженеру за такой справкой.

19.03.2023, 15:17

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Условия при ипотеке ставит банк. Причину Вам необходимо уточнить в банке.

19.03.2023, 15:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вероятно, в вашем случае ипотека требует такую дополнительную информацию для подтверждения права собственности на квартиру и земельный участок. Обычно, банки и ипотечные организации требуют предоставление документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, включая кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН, справки о наличии обременений и ограничений, а также документы, подтверждающие соответствие недвижимости требованиям законодательства.

В вашем случае, возможно, потребовалась дополнительная информация из-за особенностей квартирного дома. Например, возможно, что участок земли, на котором расположен дом, был разделен между собственниками квартир, и банк нуждается в убедительности, что ваша квартира действительно имеет выход на земельный участок и не разделяется с другими объектами.

В любом случае, лучше уточнить у своего банка, какие конкретно документы и сведения требуются для одобрения ипотечного кредита на покупку квартиры.

19.03.2023, 15:18