Забор на городской земле - как защитить свои права после покупки дома

Вопрос №20336924 из г. Владимир
опубликован 19.03.2023, 19:53

Купили дом в городе. А недавно узнали что забор находится на территории городской земли. Являемся ли мы добропорядочными преобрелателями, если мы не знали про факт замозахват земли. Мы приложили все меры для удостоверения сделки покупки и платили риелтором дополнительно за проверку чистоты сделки. Как в суде отстоять свои права? Пытались договориться с администрацией, просили разрешить выкупить, отдать в аренду и сделать перереаспределение земли, но получили отказ. Обьясняли, что мы не знали про замозахват земли и приложили все разумные меры, чтобы удостовериться чтобы все было по закону при покупке.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Вы являетесь добросовестным приобретателем, ст. 10 ГК РФ.Следует готовить письменное возражение на иск, обратитесь к юристам с документами.

19.03.2023, 20:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вот этим риэлторам и можете предъявить свои убытки. Т.к. услугу они Вам оказали некачественно.

19.03.2023, 19:54

Спросить юриста

Саша

Автор вопроса

0 отзывов

У меня не проблема возмещения убытков. И само по себе судиться с риелторами это будет долго. И даже если мы выиграем, это не решит проблемы с забором. Если бы мы знали, про проблемы с забором, то и покупать бы не стали. Сейчас мы вложили в дом, в ремонт и благоустройство огромные вложения, которые не в состоянии возместить нам не предыдущий владелец (в случае от возврата сделки) , ни юристы.

19.03.2023, 20:11

Спросить юриста