Как подать иск в суд о признание доли квартиры малозначительной и принудительном выкупе по рыночной цене у второго собственника?

Добрый день!

Перспектив у данного дела нет.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

1\2 доля не может быть признана малозначительной. Соответственно, рассуждать о дальнейших действиях не имеет смысла.

Долю малозначимой вы не признаете. У вас есть преимущественное право покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Право преимущественной покупки действует в течение установленного законом срока, исчисляемого с момента извещения о продаже доли. Если в установленный срок участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности, продавец вправе продать свою долю любому лицу, но только за ту же цену, что предлагал вам. Если вы установите, что доля постороннему лицу продана по более дешевой стоимости, сможете обжаловать это в суде.

1/2 признать малозначительной не возможно, также как обязать продать эту долю конкретному человеку. При дарении доли действительно уведомлять об этом второго собственника не надо.

Подать такой иск можно, и он будет рассматриваться, однако, учитывая, что практика признания ½ доли незначительной отсутствует, то его перспективы стремятся к нулю.

В случае если имеются сведения о том, что выдел доли в натуре невозможен, первый собственник может в судебном порядке потребовать, чтобы второй собственник выкупил его долю (прекратить право собственности на свою долю, признать за вторым собственником право собственности на эту долю, взыскать со второго собственника в пользу первого стоимость ½ доли).