Как правомерно требование оплатить задолженность за аренду земли, если не были направлены уведомления и расчеты арендной платы?
Вопрос №20344432
из г. Нижний Новгород
опубликован 21.03.2023, 23:56
опубликован 21.03.2023, 23:56
По договору аренды земли под гаражом КУМИ периодически не направляло арендатору ежегодные Уведомления, Расчёты арендной платы и бланки извещений на оплату аренды. В результате в 2013, 2014, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 г.г., когда письма с Уведомлениями, Расчётами арендной платы и бланками извещений арендатору не приходили, образовалась задолженность. Причём после года, когда уведомления не направлялись и аренда не платилась, в последующий год задолженность КУМИ за прошедший год не выставлялась, а начислялась арендная плата только за текущий год. Насколько правомерно требование КУМИ оплатить задолженность за указанные годы, если расчёты арендной платы, которые являются неотъемлемой частью договора, КУМИ вместе с уведомлениями не направляло. С учётом этого, как арендатор мог в те годы оплатить аренду, не зная сумму и реквизиты?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Только за последние три года.
С уважением.
22.03.2023, 00:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Это общий срок давности? О его применении нужно заявлять суду? А если арендатор не согласен? Ведь и за 3 года долг образовался в результате невыставления арендодателем расчётов и уведомлений.
22.03.2023, 13:21
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте
Правомерно требование. Но взыскать могут только за последние три года
О сроке давности надо заявить суду
С уважением, Дарья Алексеевна
22.03.2023, 13:36
Оценка автора вопроса:
Добрый день, Дарья Алексеевна. Спасибо за ответ. Но если заявить суду о сроке исковой давности, значит признать долг за последние 3 года. Это даст суду основание для взыскания с арендатора долг за эти годы. Что касается срока давности, то суд должен применить эту норму и без заявления ответчика. Если он, конечно, справедливый, непредвзятый ну и компетентный само собой.
23.03.2023, 15:46
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой вид землепользования (фактический или по кадастровому паспорту ЗУ учитывается при расчете арендной платы за землю?
В договоре аренды мире проставили пени в размере 10% за каждый день просрочки от суммы арендной платы. Правомерно ли это?
Неустойка за просрочку арендной платы - правомерно ли взимание в подвальном помещении?
Как получить льготу при оплате арендной платы земли, если являешься пенсионером и инвалидом 2 группы?
Можно ли передавать дело о взыскании арендной платы земли приставам, если квитанция была получена в середине августа?
Есть ли льгота для многодетной семьи для расчета арендной платы на землю.
Срок и период оплаты арендной платы за землю сельхозназначения по договору до 1 ноября
Налоговые выплаты при аренде земельного участка между главой КФХ и ИП ГКФХ в разных режимах налогообложения
Спор о состоянии арендованных помещений и требование оплаты арендной платы - проблема отсутствия подтверждений сдачи
Столкновение двух договоров - кто имеет право на требование арендной платы?
Как решить проблему с трубой водоканала, проходящей по земельному участку в частной собственности
Судебный иск по неосновательному обогащению и использованию чужих денег за владение машиноместом на крытой автостоянке
Оспаривание требований арендной платы за землю под гаражным кооперативом без договора аренды
Оспаривание расчета арендной платы 1/3 доли в однокомнатной квартире и необходимость делать другой расчет
Отношение наследников к аренде земли после смерти собственника производственного здания
Изменение ставки НДС и влияние на размер арендной платы
Аренда участка сельхозназначения - возможность оплаты арендной платы в натуральной форме по рыночной цене сельхозпродукции
В договоре расписан расчет арендной платы и добавлено, что НДС уплачивается ОТДЕЛЬНО.
Ошибка в расчете арендной платы за период с марта 2019 по ноябрь 2020 года в Актах
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут