Продажа доли в квартире через аккредитив - выгодно ли не включать право залога в договор?
Вопрос №20345904
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2023, 12:37
опубликован 22.03.2023, 12:37
Продажа доли в квартире через аккредитив. Я продавец. Выгодно ли мне прописать в договоре что стороны пришли к соглашению, что у продавца не возникает право залога на продаваемую долю в праве общей долевой собственности? Какие у меня риски если оставить такую формулировку. Аккредитив исполнится после предоставления новой выписки в банк на нового собственника
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Нет, этого делать нельзя.
Обязательно прописывайте существенные условия в договоре и ст. 488 ГК РФ.
Право залога у Возникает! После сходите в мфц и снимите залог)
22.03.2023, 12:46
Задать вопрос юристу
Я запуталась. После подписания сделки будет электронная о регистрация. Если оставить про право залога (то есть я залогодержатель) в выписке полученной на нового покупателя будет обременение. Покупатель несет ее в банк, если будет обременение, банк может не раскрыть аккредитив. И второй вопрос: когда мне надо идти в МФЦ снимать обременение, если в новой выписке правообладателем будет уже новый покупатель?
22.03.2023, 12:57
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив
Составить договор залога доли квартиры с дальнейшем переоформлением на нового владельца.
Договор залога доли квартиры?
Какой договор выбрать при покупке дома, если у меня есть только 50% стоимости - залог или купля-продажа с обременением?
Как гарантировать соответствие условий аккредитива и договора купли-продажи при продаже земельного участка?
Скажите каков риск залога доли через договор купли продажи.
Продажа квартиры через аккредитив - защита от судебных приставов или неэффективный способ обезопасить деньги?
Возможна ли продажа квартиры через аккредитив с условием получения денег только после оформления ДКП?
Нужна ли расписка при оформлении купли продажи квартиры через аккредитив.
Требуется юрист для ознакомления с договором о продаже квартиры через аккредитив.
Возможность выигрыша в судебном процессе по неотдаче долга под залог 1/2 доли квартиры
Возможно ли расторгнуть сделку самостоятельно при продаже квартиры через аккредитив на 30 дней?
Государственная регистрация договора залога прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома
Как оформить документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры через аккредитив от лица одного из покупателей?
Как предотвратить потерю права собственности и денег при продаже через аккредитив?
Квартира в обременении - можно ли отменить продажу через аккредитив без снятия обременения?
Подача согласия на уступку права требования отозвана
Срочно нужны деньги. Ломбард предлагает вместо договора залога квартиры договор купли'продажи. Как себя обезопасить?
Вопросы о возможности изменения ставки и невыдачи кредита после подписания договоров с банком Прайм Финанс
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут