Продажа доли в квартире через аккредитив - выгодно ли не включать право залога в договор?
Вопрос №20345904
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2023, 12:37
опубликован 22.03.2023, 12:37
Продажа доли в квартире через аккредитив. Я продавец. Выгодно ли мне прописать в договоре что стороны пришли к соглашению, что у продавца не возникает право залога на продаваемую долю в праве общей долевой собственности? Какие у меня риски если оставить такую формулировку. Аккредитив исполнится после предоставления новой выписки в банк на нового собственника
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Нет, этого делать нельзя.
Обязательно прописывайте существенные условия в договоре и ст. 488 ГК РФ.
Право залога у Возникает! После сходите в мфц и снимите залог)
22.03.2023, 12:46
Задать вопрос юристу
Я запуталась. После подписания сделки будет электронная о регистрация. Если оставить про право залога (то есть я залогодержатель) в выписке полученной на нового покупателя будет обременение. Покупатель несет ее в банк, если будет обременение, банк может не раскрыть аккредитив. И второй вопрос: когда мне надо идти в МФЦ снимать обременение, если в новой выписке правообладателем будет уже новый покупатель?
22.03.2023, 12:57
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 729
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 522
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Росреестр отказал в передаче права собственности на земельный участок с домом, оплату произвели через аккредитив
Составить договор залога доли квартиры с дальнейшем переоформлением на нового владельца.
Договор залога доли квартиры?
Какой договор выбрать при покупке дома, если у меня есть только 50% стоимости - залог или купля-продажа с обременением?
Как гарантировать соответствие условий аккредитива и договора купли-продажи при продаже земельного участка?
Скажите каков риск залога доли через договор купли продажи.
Продажа квартиры через аккредитив - защита от судебных приставов или неэффективный способ обезопасить деньги?
Возможна ли продажа квартиры через аккредитив с условием получения денег только после оформления ДКП?
Нужна ли расписка при оформлении купли продажи квартиры через аккредитив.
Требуется юрист для ознакомления с договором о продаже квартиры через аккредитив.
Возможность выигрыша в судебном процессе по неотдаче долга под залог 1/2 доли квартиры
Возможно ли расторгнуть сделку самостоятельно при продаже квартиры через аккредитив на 30 дней?
Государственная регистрация договора залога прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома
Как оформить документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры через аккредитив от лица одного из покупателей?
Как предотвратить потерю права собственности и денег при продаже через аккредитив?
Квартира в обременении - можно ли отменить продажу через аккредитив без снятия обременения?
Подача согласия на уступку права требования отозвана
Срочно нужны деньги. Ломбард предлагает вместо договора залога квартиры договор купли'продажи. Как себя обезопасить?
Вопросы о возможности изменения ставки и невыдачи кредита после подписания договоров с банком Прайм Финанс
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут