Опека дала разрешение на продажу и покупку в опрелеленной квартире, модем ли мы купить не именно эту квартиру а другую?
опубликован 24.03.2023, 08:38
Наталья, здравствуйте!
Отвечу вам на основании нормы права применимой к вашей ситуации и подлежащей применению, с правовым содержанием ответа.
Согласно требованиям Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статьи 21. "Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного", опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Если опека дала разрешение на продажу и покупку определенной квартиры, то вы не можете купить другую квартиру без согласия опеки.
В связи с чем, Вы должны уведомить опеку о своих намерениях и получить ее согласие на покупку другой квартиры.
С уважением.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вам просто не зарегистрируют сделку, в разрешение указана другая квартира, нужно снова брать разрешение на покупку квартиры.
А если мы продадим а покупатели той квартиры передумают, нам дали 2 месяца на покупку.
Вам нужно разговаривать с ними чтобы они не передумали.
Когда истечет срок на приобретение другого жилого помещения на имя ребенка, а оно не будет приобретено, имеет место отчуждение жилого помещения, совершенное без разрешения органов опеки, так как условие, содержащееся в разрешении, не выполнено. Такой договор может быть оспорен со ссылкой на ст. 173.1 ГК РФ. Позицию, в соответствии с которой сделка купли-продажи жилого помещения, сособственниками которого являлись несовершеннолетние, в случае неприобретения на их имя иного жилого помещения, не соответствует закону, сформулировал Верховный Суд РФ в Определении от 27 февраля 2018 г.
Наталья здравствуйте!
Согласно "Конституции Российской Федерации", ст. 43, гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
Нет, взятие справки с места проживания и предъявление ее по месту регистрации для того, чтобы не платить коммунальные платежи, является незаконным действием и может повлечь за собой административную или уголовную ответственность. Кроме того, это не повлияет на бесплатное посещение занятий школы в Москве, так как эта льгота предоставляется на основе других критериев, например, наличия регистрации в Москве или состояния социальной защиты.
С уважением.
Формально нет - раз опека дала разрешение на конкретную сделку - ст. 37 ГК РФ. Рекомендую в опеке получить новое разрешение, а то могут быть неприятнсти в дальнейшем.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли использовать разрешение РОНО на продажу квартиры для покупки другой?
Вопросы по покупке квартиры в другой области и возможности выбора другого адреса в том же посёлке
Даст ли опека разрешение на продажу квартиры чтобы потом купить квартиру побольше у родственника?
Опека дала разрешение на продажу недвижимости, но как часто можно повторно получить разрешение?
Продажа квартиры с оговорками - разрешение опеки и неполное погашение ипотеки
Что будет, если опека дала разрешение на продажу квартиры с долями несовершеннолетних, я ее продала,
Разрешение на продажу квартиры с долями у детей получено - могут ли они отказаться от покупки в новостройке?
Как оформить дарение доли в квартире ребенку и получить разрешение опеки на продажу недвижимости?
Допустимость заключения договора покупки квартиры со счета ребенка при отсутствии согласия опеки
Опека и продажа квартиры - возможность после выделения долей детям в другой недвижимости
Последствия несоблюдения срока предоставления документов о регистрации детей при продаже квартиры с несовершеннолетними
Какой срок действия разрешения на продажу квартиры от опеки, если у детей есть доля?
Переезжаем в другой город на ПМЖ, даст ли опека разрешение на продажу квартиры, купленную при участии материнского капитала?
Может ли дать разрешение опека купить дом если он находится в ипотеке.
Совершили сделку с квартирами для детей, но опека грозит аннулировать. Что делать?
Опека разрешила продажу квартиры с участием детей в приватизации, но требует положить полученные деньги на их счет
Разрешает ли опека покупку квартиру в ЖСК?
У не совершеннолетнего ребенка есть доля 1/2 в квартире у дедушке, мы проживаем в другой квартире (в бабушкиной)
Возможность покупки квартиры в аварийном доме под опекой и перспективы обжалования решения в суде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут