Вопросы по объединению земельного участка, наследованию и дарению матери - правовые и финансовые аспекты.

Да, все наследники могут написать дарственную на мать через нотариуса. Для этого необходимо, чтобы все наследники были совершеннолетними и согласились с дарением.

Да, перед дарением необходимо провести межевание участка, чтобы определить границы участка и установить, какая часть участка принадлежит каждому из наследников. Это необходимо для того, чтобы правильно оформить дарственную на каждую долю.

Для того чтобы подарить участок третьему наследнику, необходимо, чтобы он оформил документы на право собственности на свою долю. Если он этого не сделает, то его доля останется неоформленной и не будет участвовать в дарении.

Возможны следующие проблемы и расходы:

Необходимость проведения межевания участка. Это может потребовать дополнительных затрат на услуги геодезиста и кадастрового инженера.

Необходимость оплаты государственной пошлины за оформление дарственной на каждую долю.

Возможны проблемы с налоговой службой. При дарении имущества возможно возникновение налоговой обязанности. В данном случае, если каждый наследник дарит свою долю, то каждый из них может быть обязан уплатить налог на имущество в размере 13% от кадастровой стоимости своей доли. Однако, если имущество передается родственнику первой или второй степени (в том числе мать), то это может быть основанием для освобождения от уплаты налога. Для этого необходимо оформить соответствующие документы.

Возможны проблемы с правами соседей. Если границы участка не были установлены ранее, то после межевания может оказаться, что часть участка находится на земельном участке соседа. В этом случае, может потребоваться переговоры и согласование с соседями.

Оформление дарственной на мать возможно при согласии всех наследников и оформлении документов через нотариуса. Согласие наследников можно получить в письменной форме.

В случае объединения участков, ранее разделенных, требуется проведение межевания. Согласно статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации, межевание земельных участков обязательно при слиянии, разделении, образовании или изменении границ земельных участков.

Наследники имеют право на наследство с момента открытия наследства, а право собственности оформляется соответствующими документами. Однако, в данном случае, если третий наследник согласен на подарок и не возражает против передачи права собственности на матерь, оформление документов на его долю может быть отложено.

Возможны проблемы связанные с отсутствием межевания, оформлением документов на право собственности на земельный участок, а также связанные с определением размера земельного участка в соответствии с установленными границами. Также могут возникнуть расходы на проведение межевания и оформление документов на право собственности на земельный участок.