Конфликт из-за установки душевой системы - что делать, когда труба проходит под потолком соседки?

Bozya, вы грубо нарушили права собственника соседней квартиры, и соседка не просто может обратиться в суд, но и обратится (вы бы точно так сделали). Только представьте, что выше вас живущие соседи к вам в квартиру запустили канализационную трубу, ниже потолка, ваши действия? Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Либо решайте вопрос миром, либо приводите всё в первоначальное состояние.

Здравствуйте! Не границы в сантиметрах, а есть проект, по которому прокладываются стояковые трубы, и Вы явно отступили от проекта, проложив такой аппендикс путем его вставки в стояковую трубу. А это дает право подать другому собственнику исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Не обязательно подаст, но может. Не этот, так следующий, т.к. коробом такую трубу не так просто закрыть, придется делать уширение в верхней части на размер Вашей трубы, а это препятствия в пользовании имуществом. Кроме того, нарушается эстетический вид помещения, когда под потолком проходит труба. Так что риск того, что в рамках иска Вас понудят привести все в исходное состояние есть. Причем собственник может также обойтись и без иска, подав на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ жалобу в жилищную инспекцию, и они просто выдадут Вам предписание об устранении нарушений законодательства.

Да, соседи могут подать на Вас иск в суд об устранении нарушении их прав, а именно убрать Вашу трубу.

Вы своими работами нарушили права соседей.

И не важно, что в квартире никто не живет, это частная собственность.

Свои действия должны были согласовать с соседями.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Если соседка начинает бухтеть, то нужно изучить её заявление, то есть её мотивы. Вместе с тем, вам Остаётся только возражать, ч.2 ст.149 ГПК.

Это всегда легче, чем доказывать.

И тем самым пусть она доказывать правомерность требований.

А это оценочные работы и экспертиза.

Свод правил СП 30.13330.2020 "СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр)

8.9 Прокладку стояков и разводку внутреннего водопровода следует предусматривать,

открыто - по стенам душевых, кухонь, в монтажных нишах межквартирных коридоров с

устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ технического

персонала к измерительным приборам и арматуре. Технические шкафы (включая лицевые панели)

стояков входят в состав инженерного оборудования систем внутреннего водоснабжения и

водоотведения зданий и должны быть включены в объем работ на строительство объекта.

. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой или

облицовкой, а в местах установки арматуры - предусматривать ниши с дверками.

8.15 Не допускается прокладка трубопроводов внутренних систем водоснабжения в местах,

где доступ к ним во время эксплуатации и при аварийных ситуациях связан с ослаблением несущих

элементов и конструкций зданий и сооружений (под фундаментными плитами, в ограждающих

конструкциях, в конструкции перекрытий).

Своими действиями вы нарушили требования Свод правил СП 30.13330.2020 "СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация

зданий" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр).

Произведенные Вами работы являются переустройством ст 25 Жилищного кодекса РФ.

А согласно статьи 26 Жилищного кодекса РФ-1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Если вы с вашими местными властями не согласовали такое. Переустройство, без предоставлении проекта переустройства то вы совершили самовольное переустройство.

За самовольное переустройство предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ:

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Соседка ваша не имеет права самостоятельно отрезать трубу. Но если она пожалуется в контролирующие органы, в частности в жилищную инспекцию, то вас заставят отрезать эту ставку в стояк и плюс еще привлекут к административной ответственности