Покупка квартиры - проверка документов у нотариуса и в МФЦ, риск подделки и возможность обойтись без юристов

Вопрос №20377033 из г. Краснодар
опубликован 31.03.2023, 16:23

Как происходит покупка квартиры у нотариуса, а как в МФЦ? Как удостовериться, что документы продавца все чистые и нигде нет никаких изъянов? Проверяют ли у нотариуса или в МФЦ документы? Есть вероятность, что могут принять поддельные документы или любые какие-то плохие документы? Можно обойтись самостоятельно без юристов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

МФЦ документы не проверяет, т.к. его функция - только передать документы на государственную регистрацию. Государственный регистратор проводит правовую экспертизу документов. Нотариус также делает это. Вероятность принятия поддельных документов не исключена (а также последующего оспаривания сделки).

Нотариальное удостоверение обязательно только в некоторых случаях (например, в случае отчуждения доли или участия в сделке ребёнка или недееспособного). Если нотариальное удостоверение необязательно по закону, то можно обойтись без юриста, если вы в состоянии составить договор.

31.03.2023, 16:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Нотариус обязан проверять принадлежность и подлинность правоустанавливающих документов. Сотрудники МФЦ не обязаны.

31.03.2023, 16:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствствуйте, полностью согласна с юристом Быковым С.В. Нотарильному удостовению подлежит договор в случае, если Вы покупаете долю квартиры и в иных случаях, предусмотренныых законом. Нотариус проводит правовую экспертизу документов обоих сторон, не только оформляет договор, но еще и удостоверяет, в отличие от простой письменной формы.

31.03.2023, 17:18